想辦理二貸，卻擔心二貸利率會高得嚇人？

從未辦理過二貸的民眾，難免會好奇二貸利率是如何計算的！其實，二貸利率的計算方式，就是將你的二貸金額乘上利率，就是每個月要繳的利息了！

比如：貸款100萬的金額，乘上二貸利率2%，每個月的利息便是2萬。假如你只知道每個月要繳多少利息，而不知道利率的話，則是將你的利息金額除以貸款金額，再乘上100，就是利率了。

二貸是什麼？有哪些項目可以辦理二貸？

二貸就是所謂的房屋二胎貸款、二胎土地貸款。二胎貸款其實早在很久以前就存在了，是指不動產（房屋或土地）原先已有與銀行貸款設定後，再次把不動產拿去向銀行或民間機構借款，並設定為第二順位，即稱之為二貸。

但是銀行對於二貸所需承擔的風險很大，故少有銀行願意承作。而民間二胎貸款是只要你名下不動產（房屋或土地）估價後尚有額度空間便即可承貸。

二貸利率有受到法定的規範嗎？

二貸利率都是以月利率計算的，合法月利率的範圍落在1%-3%，只要是在這個區間的月利率都是合法的！而我們台新代書二貸利率最低0.88起，如有按時繳納的客戶還可享有調降利率之優惠，只降不漲！

二貸案例分享

阿鳳是位家庭主婦，因為想供女兒好好讀書念完碩士學位，面對先生的早逝，阿鳳只好在家裡開個麵攤做起小生意，想說至少有個收入好供母女倆生活。不過光靠麵攤的收入實在不夠給予女兒讀書時所需的開銷與學費支出，而且開麵攤也得需要一筆龐大的資金。於是阿鳳詢問原本房屋貸款的銀行，了解是否還能辦理增貸。

結果行員告知無法辦理，原因是阿鳳本身無法提供穩定性收入的證明，再來這間房屋才剛買，貸款繳納不到半年的時間，銀行對於要辦理增貸所估出來的額度無法再多給予阿鳳，另外再加上個人條件又不足的情況下，因此銀行索性拒絕！。

阿鳳不放棄希望繼續找尋其他家銀行詢問二胎貸款的辦理方案，結果全因個人先天條件不足且無穩定性收入而被打槍！偶然一次與鄰居閒聊，聽到鄰居說前陣子因為先生突然發生嚴重的車禍意外而無法繼續工作，頓時家裡唯一的經濟支柱沒了！後來是跟台新代書申辦二胎貸款才解決了家裡的財務危機。阿鳳一聽完便跟鄰居要了聯絡方式，向台新代書諮詢。

聯繫台新民間二胎代書，了解二貸資訊

阿鳳向台新代書聯繫後，一聽到二貸利率，反應是：「怎麼比銀行的房屋二胎利息還高一些」？！在台新代書林專員細心解說之下，這才知道原來銀行的二貸利率是以年利率來計算，雖然銀行的年利率比較低但是所要求的條件卻很高，且二胎貸款這樣的項目對銀行所承擔的風險大，少之又少會有銀行要承作。

而民間二胎貸款所要承擔的風險也跟銀行一樣，但是申辦條件寬鬆，只要名下不動產（房屋、土地）估價後尚有殘值就可以承貸。因此最後阿鳳選擇在台新辦理二貸，並且順利拿到一筆周轉金。

合法二貸利率，就在台新代書

台新代書是政府立案合法經營的民間專辦二胎貸款公司！首次申辦二貸，利率最低0.88%起！不看信用條件、過件率高、火速放款，讓你隨借隨還不綁約！

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