【房屋二胎】已有40年房貸在身，還能再次辦理房貸嗎？

房價年年攀升，現今大多數人在購買房屋時都是配合房屋貸款來購入，然而若是不幸遇上資金周轉問題時，是否還能再次利用房屋進行貸款呢？已經有40年房貸在身，還有機會辦理房屋二胎嗎？話不多說，趕緊往下看！

已有40年房貸在身，還可以辦理房貸嗎？

在有40年房貸的情況下，要在銀行再次申辦到房屋貸款恐怕不容易，貸款期限這麼的長，銀行評估房屋的殘值肯定所剩不多，因為其實像房屋貸款、信用貸款、汽機車貸款等各式各樣的貸款都一樣，一開始所繳納的皆是利息佔居多、本金比較少，這樣本身已有房貸在身還可以向銀行再次辦理房屋貸款的機會真的很低！

好康報您知！申辦二次房屋貸款除了銀行之外，您也可以透過合法民間機構來申請哦！像是民間台新代書擁有業界最高額度110%的成數，不受負債比22倍限制，只要您名下房屋鑑價後還有殘值即可貸。

房屋貸款檢附文件

• 房屋所有權狀
• 所有權人身分證
• 印鑑證明（有效期限3個月以內、不限定用途、如本人到場亦可不提供）
• 印鑑章
• 自然人憑證

用40年房貸殘值辦理貸款，利息怎麼收費？

台新代書房屋貸款利息為同業間最低，利息最低0.88%起，舉例來說，若貸款100萬，利率為0.88%，則等於一個月只要繳8800元利息！不過實際房屋二胎利息收費則會視情況而定。

案例分享-拿40年房貸殘值辦理貸款

小妤年紀輕輕就打了兩份工，因為她的夢想就是買一棟屬於自己的房子，於是非常省吃儉用且很努力的工作賺錢，終於存到人生當中的第一桶金，買了夢想中的第一棟房子。

由於小妤是自給自足打拼而來，想要自己能夠負擔的起房貸，所以選擇了40年期的房屋貸款期限，可惜人算不如天算，在這開心的人生巔峰時刻卻發生家中爸爸突然病倒的消息，需要一筆100萬的龐大醫療費用，小妤陷入了苦惱…

人生好不容易才將存到的第一桶金拿去繳了房子的頭期款，實在是也無能為力再擠出多餘的錢幫忙家裡度過這樣的難關，小妤想著想…那乾脆拿自己的房子去抵押貸款好了，只是意想不到的是銀行竟然拒絕了小妤的房貸申請，原因為小妤原本房貸貸有40年的時間之久，據銀行鑑價後根本沒任何殘值空間，索性拒絕小妤提出的申請。

無奈至極的小妤在某天朋友的聚會閒聊中，聽見一位朋友提及有在台新代書申辦貸款且順利取得週轉金相關的良好經驗，隨即向那位朋友要了台新代書的連絡電話並拿起手機撥打過去了。

最後在備妥了40年房貸的相關資料之後，台新代書認為小妤本身條件並不差，且勤於工作，因此讓小妤核貸通過，順利籌措到100萬的救急金給爸爸治療！

40年房貸定期繳款中，想再次貸款就找台新

不用擔心房貸幾年期，就算是40年房貸想要再次辦理貸款，都推薦您找台新代書！只要您年滿20歲以上，房屋鑑價有殘值即可辦理。台新代書房屋貸款額度擁有最高成數110%，利息收費更是合理，還款方面則不綁約，可隨借隨還，提早還款無需支付違約金。

有任何資金需求，請撥打24H房子抵押貸款免費諮詢專線：0928-510222 林專員 或是line線上諮詢，免聯徵、快速審核火速撥款，給您最即時的援助！