2021民間與銀行房屋貸款利率比較

現今有承作房屋貸款的管道除了銀行之外，就是民間融資機構。在辦理房屋貸款時，民眾最在意的無非就是房屋貸款利率。今天，台新代書為各位列出銀行以及民間房屋貸款利率比較，讓有房屋貸款需求的你，能夠一目了然相關資訊，並從中挑選最合適自己的貸款管道。

房屋貸款利率比較前，先了解房屋貸款有哪些

常見的房屋貸款類型主要分為三種：

• 指數型房貸：
  採指標利率做為房貸利率的標準，再利用個人的條件訂出加碼利率，加總起來後計算出您的房貸利率。
• 固定型房貸：
  當貸款人有資金的需求時，就可以將以償還的本金轉為循環額度隨時的運用。
• 階梯型房貸：
  通常階梯型房貸分為三階段，第一階段為寬限期，每月只須償還利息即可，第二階段按月繳息，償還部分本金，第三階段每月償還剩餘本金。

2021銀行房屋貸款利率比較

以下為幾間銀行房屋貸款利率比較表格，供各位參考，詳細內容可上該家銀行的網站查詢：

2021民間房屋貸款利率比較

以下為有承作房屋貸款的民間管道房屋貸款利率表格，供各位參考：

銀行與民間房屋貸款利率比較結果有何不同？

市面上常見的銀行房屋貸款都是主打低利率房貸，其實這就是所謂的階梯型利率，頭兩年採較低利率吸引貸款人，等到第三年開始調漲利率，這種方式其實讓貸款人負擔的利息較高，核算下來平均的利率都比其他類型的貸款利率高出許多。

而民間房屋貸款利率都是採固定式利率，從頭到尾都是按照約定好的利率計算，不過台新代書設身處地為優質客戶著想，只要是按時繳款的優質客戶，台新代書會主動調降利率，利率只降不漲。

除了房屋貸款利率比較，貸款成數也要考量

辦理房屋貸款需要注意的重點除了利率之外，貸款成數也是非常重要的環節，不過以這方面來說，民間比銀行更具有優勢！

通常銀行房屋貸款成數為市價50％~70％，而民間房屋貸款成數為市價90％，台新代書房屋貸款甚至高達市價110％，將您的房屋不動產價值發揮的淋漓盡致，提供一筆充足的資金讓您彈性的運用。

看完房屋貸款利率比較後，該如何挑選店家？

上面看完房屋貸款利率比較後，以下告訴大家該如何挑選店家來申辦房屋貸款！

合理收費

合法的店家收取的利率都會在法律的規範內，合法的利率範圍為1％~2.5％，以月計算，只要超出合法利率或是以日計算，都是違法的民間機構。

個人證件

合法的店家絕不事先要求貸款人寄送個人證件，例如：身分證、印章及銀行存摺，貸款人千萬不要事先提供，以免淪為詐騙集團的人頭帳戶。

收費公開透明

合法的店家在辦理貸款前一定會事先向貸款人說明清楚收取的費用，絕不巧立名目超收其他額外的費用。

固定營業場所

貸款人請選擇有固定營業場所的店家，千萬不要向來路不明的店家辦理房屋貸款，以免日後發生糾紛求助無門。

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