想將房貸轉貸，這篇集結房貸轉貸流程、條件、利率費用等資訊，不容錯過！

大部分人利用房屋轉貸是想達到轉貸降息的目的，但是房貸轉貸降息有哪些重點需要特別注意呢？像是銀行採用的利率是分段式利率，以及銀行申辦房貸轉貸條件嚴格，對於借款人的條件限制頗多，此時該利用何種管道才能順利申辦房貸轉貸？

本篇文章要將房貸轉貸資訊重點整理出來給大家，讓大家更加了解房貸轉貸流程、條件、利率費用，讓大家能輕鬆辦理房貸轉貸甚至是房貸轉貸增貸。

房貸轉貸是什麼？

房貸轉貸意思是，申請人在A銀行辦理房屋貸款，卻發現B銀行的貸款利率更低，於是將A銀行的房屋貸款轉到B銀行，達到房貸轉貸降息目的。

什麼情況下需要辦理房貸轉貸？

想辦理房貸轉貸通常有以下幾點原因：

• 想增借資金：有資金需求，但原房貸銀行無法提供您所需要的貸款額度。
• 原房貸利率高：貸款利率較高，且銀行不願意降低利率。
• 貸款期限較短：原房貸銀行還款期限較短，想要拉長期限貸款年限。

房貸轉貸條件有哪些限制？

銀行對於房貸轉貸來說，有非常多的條件限制：

• 借款人需年滿20歲~65歲。
• 提供在職證明。
• 提供明確財力證明，像是勞健保投保紀錄、薪資轉帳證明等等。
• 需與銀行有往來，且信用良好。

台新代書房貸轉貸條件寬鬆，門檻低，只要借款人年滿20歲且名下持有房屋，即可申辦房貸轉貸。

哪裡有提供房貸轉貸？

房貸轉貸除了銀行之外，也還能尋求民間代書的協助，然而彼此間的條件大不相同，您可以參考一下：

申辦房貸轉貸需攜帶什麼？

到台新民間代書申辦房貸轉貸時，只需準備以下資料：

• 房屋所有權狀正本。
• 房屋所有權人身分證正本。
• 房屋所有權人印鑑章。
• 房屋所有權人印鑑證明（本人到場可不提供）。
• 房屋所有權人自然人憑證。

房貸轉貸流程如何進行？

房貸轉貸流程分為五大步驟：

1. 提出申請：撥打免費諮詢專線：0928-510222，向台新代書提出房貸轉貸需求，由專員為您規劃資金方案。
2. 審核評估：將申請文件準備齊全，由專員為您送件，迅速評估可貸金額。
3. 對保簽約：雙方約定時間見面確認合約內容，包含房屋貸款金額、房屋貸款還款日期、房屋貸款利息等，確認無誤即可簽訂借貸契約書。
4. 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
5. 立即撥款：設定完成，台新代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

房貸轉貸利率如何計費？

房貸轉貸利率在1%~2.5%之間，是法律明文規定的民間借貸利率合理範圍，雖比銀行高出一些，但也不必擔心會像地下錢莊那般違法超收高利息。而台新代書房貸轉貸利率最低只要0.88%起，假設借款10萬元，那每個月利息只需負擔880元，完全輕鬆無壓力。

影響房貸轉貸試算額度的原因有哪些？

影響房屋轉貸試算額度原因包括房屋條件與申請人信用條件，但在台新代書申辦房貸轉貸，不調閱申請人聯徵紀錄，即使有信用瑕疵、信用小白、負債比過高也能申辦，只要房屋仍有殘值就可貸款，可貸成數高達110%，只要房屋價值越高，可貸額度就會越多。

房貸轉貸有什麼額外費用需要支付？

在台新代書辦理房貸轉貸，只會收取代書費、手續費、設定規費，這些都與銀行收費一樣，而銀行則是需要多負擔帳管費、房屋鑑價費、聯徵費用等等的開銷。

房貸轉貸撥款時間需要多久？

台新代書房貸轉貸撥款時間非常快速，最快當天，最慢也只需3個工作天，就能立即撥款，讓申請人能夠即收到款項靈活運用，比起銀行2個禮拜的工作天，台新代書能夠即時為您補足資金缺口。

房貸轉貸推薦找合法立案的台新代書辦理

房貸轉貸推薦找合法立案的台新代書辦理，台新代書在承辦貸款上有非常多的優勢：

• 超低利率：有超低利專案，最低利率只要0.88%起。
• 超高成數：可貸成數高達市價110%，任借款者能有充足的貸款額度靈活運用。
• 超快撥款：最快當天，最慢只需3個工作天，就能立即撥款，給予借款人最即時的幫助。
• 還款彈性：借款人能自行選擇想要的還款方式，款方式分為按月繳息以及本利攤還，貸款全程不綁約，無需支付任何違約金。

歡迎想了解更多房貸轉貸資訊，或是有房屋二胎貸款需求的你，撥打免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員，讓台新代書為您免費評估可貸金額。