公務員房貸試算資訊：公務員房貸利率、成數、寬限期

申辦房屋貸款時，發現公務員房貸的貸款條件比較優惠所以也想申辦，但是公務員房貸的限制條件有非常多，要怎麼申辦最快速呢？今天台新代書將公務員房貸試算資訊整理出來，包含公務員房貸利率、額度等資訊，帶大家了解如何輕鬆申辦公務員房貸。

哪裡有提供公務員房貸？

想辦理公務員房貸，可以找銀行或是民間借貸公司辦理，然而不同的管道有著各自的優勢，以下表格為你統整：

公務員房貸條件限制有哪些？

公務員房貸條件非常嚴苛，需符合下列任一房屋貸款條件，且年薪達48萬元(含)以上：

• 各機關公務人員、雇員及技工、工友。
• 政務人員(含特任、特派人員及其相當職務人員、各部會政務次長及其相當職務人員暨比照簡任第十二職等以上職務之人員)。
• 任職滿5年之公教約聘僱人員(限同一單位)。
• 各級公立學校教職員。

公務員房貸申辦流程如何進行？

以台新代書為例，公務員房貸申辦流程如下：

1. 提出申請：撥打免費諮詢專線：0928-510222向台新代書提出房屋貸款需求。
2. 審核評估：將申辦文件交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
3. 對保簽約：雙方約定時間見面，確認合約內容，確認無誤即可簽訂借貸契約書。
4. 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
5. 立即撥款：房屋抵押設定完成後，台新代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

公務員房貸利率利息如何計算？

民間借貸公司的借貸利率在1%~2.5%之間，以月計息，但是台新代書公務員房貸利率最低只要0.88%起，假設借貸金額為10萬，那每個月的利息錢則為880元。

公務員房貸成數可貸至多少？

銀行承辦公務員房貸成數大約落在6成到8成左右，再配合房屋修繕貸款後可貸成數能達到9成；而民間辦理公務員房貸成數基本就有90%，選擇可貸成數較高的台新代書，那可貸成數能高達市價110%，給予借款人更多的資金額度。

公務員房貸可貸至9成，這是真的嗎？

其實真正房屋貸款核貸成數只有到8.5成，大多是用房屋修繕貸款累加上去才會變成房屋貸款有9成。若是想要提高公務員房貸成數，可以選擇到台新代書辦理，台新代書可貸成數最高可達市價110%，比銀行的可貸成數還要多。

常見的公務員房貸優惠有什麼？

常見的公務員房貸優惠有兩點；貸款利率更低、可貸成數更高！

• 房屋貸款利率下殺至1.3%。
• 房屋可貸成數高達9成。

公務員房貸寬限期大約是多久？

公務員房貸寬限期大約在5年左右，但是寬限期過後，會將這5年的本金加利息算進剩餘的還款年限中，這會導致借款人的還款壓力遽增；台新代書有更好的還款方式，讓申請人能更加輕鬆還款無壓力：

• 按月繳息：每個月只需繳交利息錢，本金可隨時償還，只要本金異動利息也會隨之調降。
• 本利攤還：期數平均分攤本金加利息等於每個月的還款金額，金額都是固定的。

台新公務員房貸貸款全程不綁約，可隨借隨還，無須支付違約金。

核貸撥款最迅速的公務員房貸，就在台新代書

找政府立案合法經營的台新代書辦理公務員房貸，有絕對優勢：

• 利率超低：台新代書最低利率只要0.88%起，只要來電洽詢，專員會幫您規劃超低利率方案。
• 費用透明：台新代書收費超透明，會事先將申辦費用說明清楚，不會巧立名目胡亂收費。
• 撥款快速：最快當天設定完成，就會立即撥款，快速化解您的燃眉之急。

你有公務員房貸需求嗎？想提高公務員房貸成數？還是說你有房屋二胎需求？那麼台新代書就會是你的最佳選擇！歡迎立即來電諮詢。

歡迎來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員。