台南土地融資5步驟換現金，當日放款不是夢！
台南土地融資5步驟換現金，當日放款不是夢！
台南作為直轄市之一，一直是人才與美食輩出的鍾靈毓秀之地。近年不僅發展出許多觀光新景點，也漸漸成為眾多人考慮置產的發展中地區。也因為這個區域的發展性高，進一步帶動了台南土地融資的需求，使得台南土地融資申請筆數節節攀升。本文就帶您來看看台南土地融資的案例，讓您更加了解台南土地融資的眾多眉角。
E是一位在台南住家開業的芳療師，在取得證照後依然不斷學習新技術。近年技術更新迅速，新型技術需要使用新的芳療設備，但由於是居家開業性質缺乏工作薪資證明，走訪多間銀行都不願意承辦她的信用貸款。
走投無路之際，E靈機一動，想起自己名下有一筆台南老家的土地，雖然因為資金用途與土地興建無關，所以無法在銀行申辦土地融資；但可以尋求民間機構進行土地融資。
最後輾轉之下，E經過多方比較選擇了台新代書承辦台南土地融資案件，依照代書機構的提示提交資料、並經由台南代書估價之後，E順利以名下土地申請到台南土地融資項目，並在三天內就收到代書機構的土地融資撥款。這筆資金如同及時雨，讓E成功的更新工作用設備、甚至拓展了居家工作室的規模，成功迎接疫情政策鬆綁後的生意回春潮。
台南土地融資，是以台南區自有土地所設立的融資項目，以土地做為融資的抵押物，向銀行或民間機構申請資金。以民間機構來說，只要您有任何資金上的需求，且同時具備有一定價值的名下土地，就可以申請土地融資。然而銀行對於土地融資的資金用途、個人信用狀態有較嚴格的要求，因此大多數人會向民間如代書機構申請辦理土地融資。
台南土地融資的範圍涵蓋了：新營、鹽水、白河、柳營、後壁、東山、麻豆、下營、六甲、官田、大內、佳里、學甲、西港、七股、將軍、北門、新化、新市、善化、安定、山上、玉井、楠西、南化、左鎮、仁德、歸仁、關廟、龍崎、永康、東區、南區、中西區、北區、安南、安平等區域。只要您名下土地位在上述範圍內，就可以申請台南土地融資。
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近年來因為台南地區發展迅速，許多人也開始觀望想要利用台南區域的土地融資或土地二胎進行資金周轉。但要如何計算土地融資利息與貸款成數呢？
一般銀行與民間機構辦理土地融資，是以土地的公告現值作為核定的依據，普遍額度約在六成以上，但以台南、高雄的精華地段來看，也有機會貸到七、八成。除了地段以外，地目、個人信用也會影響貸款成數與利率。一般銀行較少接取建地、農地以外的地目類型，其他地目主要會由民間機構承辦，利率大多落在2.5-3.5%左右。
以台新代書為例，申請台南土地融資的流程非常快速，為您整理流程如下：
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