房屋二胎借貸利息怎麼算？二胎房貸試算利息給你看！

在房屋二胎借貸前一定要了解二胎房貸試算利息是如何計算。許多對利息沒有概念的借貸人很容易被不肖業者牽著鼻子走，建議在做房屋二胎借貸前一定要先做好功課，詳細了解利息計算方式，無論是銀行或是民間貸款利息，有一定的了解，才能做換算及比較。

常聽人言道，一定是銀行的利息比較低，然而，從有開辦二胎房屋借貸的銀行利息表上仔細換算下來，少數幾家銀行的二胎房貸試算實際上是比民間二胎貸款利息還要來得高的，因此學會換算利息才能明白如何從中比較差異，也才不會默默吃了銀行的虧。

房屋二胎借貸利息怎麼算？

銀行的利息為「年利息」，民間借貸的利息是「月利息」，因此很多借貸人容易混淆。

房屋二胎借貸的利息以銀行來說，年利息約在3%-18%，民間房屋二胎月利息在1.2%-3%。

不了解的借貸人會以為民間房屋二胎借貸比銀行房屋二胎借貸便宜，但前提是必須將民間房屋二胎借貸的月利息換算成年利息，月利息1.2%-3%乘於一年等於年利息14.4%-36%，這樣比較下來就會發現銀行利息確實大多低於民間二胎利息。

雖然銀行房屋二胎借貸利息較低，但審核門檻太高，導致許多有需要的借貸人無法成功辦理，最後轉而尋求民間貸款的協助，但少數銀行的最高年利息有到18%，反觀最低的民間二胎貸款，在年利息14.4%相較之下，選擇民間房屋二胎借貸反而比較有利。

二胎房貸試算利息給你看

以下為台新代書舉出二胎房貸試算給你作參考：

以銀行為例，銀行房屋二胎借貸年利息以12%來做二胎房貸試算，貸款100萬元，一年需12萬元的利息費用，一個月是1萬元。以民間二胎利息最低1.2%來做二胎房貸試算，貸款100萬元每月需負擔利息為1萬2千元，多銀行2千元的利息。

然而，以台新代書為例，民間房屋二胎借貸無須綁約，提前還款不需要支付違約金，且民間二胎房屋借款還款彈性，每月僅支付利息費用即可，有多餘資金再做償還本金，本金異動後隔月重新計算利息，與銀行的本利攤還相比，每個月所需負擔的支出相對較少。

一體兩面，銀行也有銀行的好處，那就是利息較低，雖然民間房屋二胎借貸利息較高一些，但門檻低、還款彈性、撥款速度快，成為不少有急用或者無法與銀行辦理貸款的借貸人的首選。

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以上為台新二胎代書整理關於二胎房貸試算的資訊，至於選擇何種管道才是最合適的，端看借款人如何去做選擇。

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而且在評估的額度內可以隨借隨還，比如評估可貸額度為100萬，但借貸人第一次需求僅需20萬，當然可以只借款20萬，以20萬下去計息。日後若有不便，可以提出需求申請剩餘的80萬額度做借貸，利息依實際借貸總本金計算，這就是銀行無法比擬的借還款彈性。

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