房屋三胎好申辦嗎？辦理房屋三胎之前，這篇一定要熟讀！

有許多人因為有資金上的需求，恰巧手邊有房屋，此時就可以利用房屋的殘值辦理房屋二胎、房屋三胎貸款。本篇文章將為您整理房屋三胎的相關重點，提供貸款人最準確又詳細的房屋三胎資訊！話不多說，趕緊下滑觀看了解！

房屋三胎是什麼？

房屋三胎指的是房屋已經設定第一順位及第二順位抵押貸款的情況下，再次利用房屋的殘值辦理第三順位抵押貸款，因此又稱為房屋三胎。

有許多人都會以為辦理房屋二胎後就沒有殘值空間了，其實辦理完房屋一二胎貸款後還有10％-30％的殘值可以運用，這時候就可以辦理房屋三胎，善用名下的房屋價值達到融資的效果。

想辦理銀行房屋三胎貸款，那麼房屋的一二胎貸款必須為同一家銀行所貸，才會有機會辦理！

簡單來說，房屋貸款只能由兩家不同的銀行承辦，因為順位越後面的承擔的風險就越高；當房屋一二胎都由不同家銀行辦理時，這時候貸款人只能透過民間辦理三胎借款了。

只要房屋還有殘值就可以辦理民間房屋三胎貸款，不必調閱聯徵、免擔保人、信用不良、無財力證明、負債比過高、債務協商、信用空白通通都可以辦理，審核比銀行寬鬆許多，讓貸款人可以輕鬆的運用房屋的殘值，快速取得一筆周轉金。

你有民間房屋三胎貸款的需求嗎？歡迎來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員

只要貸款人名下房屋還有殘值，且年滿20歲就可以辦理房屋三胎貸款！辦理房屋三胎貸款，需備妥的資料如下：

以民間台新代書為例，辦理房屋三胎貸款流程如下：

台新代書房屋三胎貸款申辦流程
一、提出申請	請撥打二十四小時免付費專線：0928-510222或加入line ，向林專員提出申請房屋土地二胎貸款。
二、審核評估	提供相關資料，由林專員為你的房屋做評估，審核你的房屋價值與條件並決定核貸的金額與利率。
三、額度審核	核對二胎貸款資料，借貸雙方確認無誤後就可以簽訂合約。
四、抵押設定	由林專員與國家合格代書陪同貸款人一起到地政事務所做抵押權的設定。
五、立即撥款	設定手續完成後，將核貸的金額撥款至指定帳戶內，讓貸款人能馬上運用資金。

通常透過民間管道辦理房屋貸款，核貸成數最高達市價90％，當貸款人的房屋一二胎貸款已達市價80％時，那麼只剩10％的殘值空間可辦理房屋三胎貸款；而台新代書核貸成數最高可達市價110％，因此找台新代書辦理房屋三胎貸款還有30％的殘值空間可以靈活的運用。

民間貸款利息都是以月計算，利率方面雖然比銀行還要高，不過受到法律的規範，因此並不會高的嚇人，合法的房屋三胎貸款利率為1％~3％。

而台新代書房屋三胎貸款利息最低只要0.88％，也就是向台新代書每貸款萬元，每月利息只要88元，比其他民間貸款利率還要低，是你辦理民間房屋三胎貸款的第一首選。

不管是透過銀行或是民間管道辦理房屋三胎貸款，除了利息之外，還有其他相關費用必需支付，不過合法安全的管道一定會事先向貸款人說明清楚哪些費用，絕對不會任意編列其他名目收取額外的費用。

以台新代書為例，房屋三胎貸款只收取利息、代書費以及服務費，收費合理且公開透明。

以上就是關於房屋三胎貸款的相關資訊，相信對於想了解房屋三胎貸款的你，有了更深一層的認識！審核撥款最快速的房屋三胎，就在台新！核貸成功後就可馬上約定時間辦理，等待設定手續完成約1-3個工作天，最快手續完成當天馬上撥款，快速解決貸款人周轉不靈的危機。

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