【彰化農地持分貸款】農地持分也能輕鬆周轉300萬！
銀行/農會不受理持分貸款沒關係！本篇
身為彰化縣大村鄉葡萄園世家的賴先生，家中有三位兄弟，雖然三兄弟公同繼承父親的1000多坪的葡萄園農地，但實際種植的卻是身為老大的賴先生。
隨著新冠疫情的爆發持續到現在，原本仰賴葡萄出口的賴先生，也因著疫情而受到極大的衝擊。這一兩年，賴先生仔細思考轉投資，卻苦無資金。
彰化農地持分快速導讀區
欲轉投資但資金不足，向農會詢問持分地貸款
在詢問當地農會後，因為農地為持分所有，農會要求三位兄弟需要公同出面簽署貸款契約才能核貸。由於賴先生不想讓另外2位已成家的弟弟知道，因此沒能在農會辦理成功。
農地持分貸款管道比一比
以下表格分述各管道進行農地持分的條件與利息等：
| 農地持分管道比較表 | |||
|---|---|---|---|
| 農地持分管道 | 台新代書 | 銀行 | 農會 |
| 農地持分條件 | 不看信用評分、不走聯徵 | 重視信用評分、需所有持分人一同出席辦理 | 需為農會會員、需所有持分人一同出席辦理 |
| 農地持分利息 | 月息最低0.88%起 | 月息1.5-2.5% | 年息約2%-4% |
| 農地持分額度 | 最高核貸土地價值的100％ | 土地價值計算30%內 | 通常以土地價值的40-70％ |
| 農地持分額撥款 | 當天辦理當天撥款 | 約7-14個工作天不含假日 | 約7-14個工作天不含假日 |
| 農地持分還款 | 不綁約，可隨借隨還 | 需綁約，視各家銀行而定 | 需綁約，視各店家而定 |
輾轉找上台新代書，諮詢彰化農地持分貸款
賴先生不願就此放棄，於是拿起手機直接搜尋「持分貸款」進而找到台新代書，並主動來電諮詢彰化農地持分貸款的相關資訊！
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如何辦理彰化農地持分？
辦理彰化農地持分其實很簡單哦！只要備齊以下文件到台新代書辦理，５步驟即可拿到資金！
持分土地貸款文件
- 土地所有權狀正本
- 物件所有人身份證 （影本一份）
- 物件所有人印鑑證明（一份，有效期限3個月內）
- 物件所有人原印鑑章
- 存摺封面影印本（作為撥款用）
持分土地貸款流程
- 申請：客戶提出需求，由台新代書專員提供土地持分貸款諮詢。
- 估價：針對客戶物件現況、市價、實價登錄、公告現值...等等，由專業人員做鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告，核算土地可貸額度、利率，並回報客戶。
- 設定：由國家合法代書與貸款人當面簽約並對保此項流程需由地主本人親自簽約對保。
- 撥款：簽約對保後，地政事務所辦理完成時，我方就會將核貸金額撥款至台中土地貸款人帳戶內。
經台新代書協助下，成功利用彰化農地持分貸款周轉300萬
經過台新代書專業綜合評估過後，核予賴先生300萬的額度，利息為1.5%，讓賴先生隨時取用，借多少繳多少，彈性運用資金，成功開創事業第二春。
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