房子增貸條件、管道、利息與可貸金額等資訊，5分鐘就搞懂！
房子增貸是什麼？房子增貸指的是原房貸已償還部分本金，後來因為有資金上的需求，再次利用房屋來申請貸款，額度為已償還的本金為基礎。房子增貸是你方便周轉的好方式，本篇文章為房子增貸條件、管道、利息與可貸金額等資訊，讓你5分鐘就能快速搞懂！
房子增貸款適合誰辦理？
當你名下剛好有房子，又面臨了資金需求時，就可以利用名下的房子作為融資的管道，向原銀行申請房子增貸款。
房子增貸款除了銀行，還可以找誰辦？
房子增貸款的常見管道有銀行、民間融資機構與民間台新代書三種，下表為三種管道的比較表：
| 房子增貸比較表 | |||
|---|---|---|---|
| 管道 | 台新代書 | 銀行 | 民間融資 |
| 申辦難易 | 審核寬鬆 | 審核寬鬆 | 審核嚴苛 |
| 額度多寡 | 最高市價110％ | 通常為市價10％至20％ | 最高市價90％ |
| 利息高低 | 月利率0.88％起 | 年利率4％至18％ | 月利率1％至2.5％ |
| 撥款速度 | 1-3個工作天，最快設定完成當天即撥款 | 7-15個工作天(不含假日) | 2-5個工作天 |
房子增貸條件有哪些限制？
銀行房子增貸條件
- 本國國民且年滿20歲至65歲。
- 銀行信用往來正常無不良紀錄。
- 有穩定的工作及收入並附上財力證明。
- 房屋有增值的空間。
- 近一年貸款還款紀錄。
民間房子增貸條件
貸款人年滿20歲名下持有房子即可申辦。
房子增貸需準備什麼文件？
房子增貸需要準備的文件有：
- 建物、土地權狀。
- 所有權人身分證。
- 所有權人印鑑證明、原印章。
- 所有權人自然人憑證。
房子增貸流程如何進行？
台新民間二胎代書房子增貸流程如下：
- 提出申請：請撥打台新代書24小時免費諮詢專線：0928-510222，或加入line向台新代書申辦房子增貸。
- 審核評估：準備相關資料由台新代書林專員為你快速送件審核評估房子的價值。
- 簽約對保：審核完成雙方即可見面對保簽訂借貸契約。
- 抵押設定：由林專員與國家合格的代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
- 完成撥款：設定手續完成，台新代書立即撥款至貸款人的銀行帳戶內，方便貸款人周轉。
歡迎有房子增貸需求的你，來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員。
房子增貸金額可貸至多少？
申請房屋增貸後，銀行會進行房屋的鑑價，重新估算房子的價值，房屋價值可能會受到交易買賣價格、市價而改變，不過銀行房子增貸金額有限。
台新代書房子增貸主要看房屋貸款的成數，最高可貸至市價110％，提供貸款人一筆充裕的資金靈活的周轉。
房子增貸利息利率如何計算？
下表為房子增貸利息利率的計算比較表，讓大家清楚看懂個管道的利息計算方式：
| 房子增貸利息利率 | |||
|---|---|---|---|
| 房子增貸管道 | 台新代書 | 銀行 | 其他民間業者 |
| 房子增貸利率 | 月利率0.88％ | 年利率6％至15％ | 月利率1％至2.5％不等 |
房子增貸ptt網友常這麼問
Q1：辦理房子增貸，有什麼優點？
辦理民間房子增帶的好處在於簡單方便又快速，可節省時間快速取得資金。
Q2：想用房子增貸買車，可行嗎？
可行的，房子增貸額度高，貸款人可靈活的運用。
Q3：房子增貸需注意什麼細節？
房子增貸需注意的細節如下：
- 原貸款餘額
- 房屋市價
- 是否有增值的空間可以辦理增貸
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