高雄土地融資當日撥款，超輕鬆申辦，馬上活化土地價值！
高雄土地融資當日撥款，超輕鬆申辦，馬上活化土地價值！
作為台灣五都之一，高雄一直以來都擁有密集的人口及寬闊的發展空間，尤其近年來高雄地區發展快速，大興土木之餘也帶動了高雄土地相關資金的需求，此時土地融資的需求也因應而生。那麼什麼是高雄土地融資，想要辦高雄土地融資又需要準備哪些資料呢？本文就帶您一一解開疑惑。
土地融資為一種資金周轉方式，具體而言，是以購買土地為目的；或名下自有土地以蓋房為目的所設立的融資項目，銀行多稱其為購地或基地貸款。申請土地融資的熱門土地地區，也包含了近幾年蓬勃發展的高雄，顧名思義，高雄土地融資就是以位址在高雄的土地作為資金周轉的標的。
高雄土地融資的範圍涵蓋了：
楠梓、左營、鼓山、三民、鹽埕、前金、新興、苓雅、前鎮、旗津、小港、鳳山、大寮、鳥松、林園、仁武、大樹、大社、岡山、路竹、橋頭、梓官、彌陀、永安、燕巢、田寮、阿蓮、茄萣、湖內、旗山、美濃、內門、杉林、甲仙、六龜、茂林、桃源、那瑪夏等行政區。
以銀行而言，申辦高雄土地融資最重視的條件有兩部份，土地鑑價及申請人信用。因土地貸款是以土地作為擔保進行資金周轉，即使無頭期款也可以申請，對債方而言較為不利，也比較沒有信用保障。
所以銀行會要求申請人提供貸款資金土地用途，對於不同地目的土地用途資料要求也不一。特別是對於建地及農地，建地融資會要求具備建築計畫、興建工程設計圖、建造執照，農地融資則須具備資金用途計畫書、農耕證明，以利銀行對於該筆土地之座落地段、土地種類、坪數等條件進行鑑價、放款。
相較之下民間高雄土地融資的要求就相對簡單、寬鬆，以台新代書為例，只要貸款人年滿20歲且名下持有土地即可，不限土地地目也不需要提交土地使用計畫，較適合信用狀況不佳、緊急資金需求者。
A是高雄地區的一間中小型公司負責人，因運營危機需要取得資金周轉，但先前公司資金鏈出過問題借款逾期未還，已在銀行留下信用瑕疵紀錄。在網路搜尋後發覺民間機構借貸方式非常適合急需使用資金者，決定與該機構通電話諮詢。
因A已有多年銀行借款經歷，在諮詢時有特別詢問機構來歷，確認這間機構是合法立案的代書公司後告知對方目前資金需求，經過代書機構的評估、挖掘，發現A名下位於其公司位址的土地可以用來進行高雄土地融資，不僅可以讓A在需要資金應急時，不須長時間等待，還能夠快速取得資金度過難關。
A在經過高雄代書的專業說明後，決定將這筆還尚有殘餘價值的土地用來申請高雄土地融資，向台新代書提交身分證、第二證件影本及土地權狀、印鑑證明等資料以後，在三天時間內成功取得土地鑑價的八成貸款額，用以投入公司資金鏈運轉。
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在代書機構申請高雄土地融資的流程非常簡便，首先需要準備以下資料：
了解高雄土地融資的內容之後，相信名下有高雄土地的各位都感到躍躍欲試，但要找哪間代書機構才能既安全迅速又有保障呢？如同上方案例中的A，當面臨緊急需要大筆資金的情況，就需要一個處理效率高、貸款額度也高的代書機構協助。
而上述兩點正是台新代書引以為榮的兩項服務指標，也因此高雄土地融資首要推薦台新代書，除了基本的政府合法安全代書保障，更擁有業界最低利率0.88％，不僅有專員提供詳細的諮詢服務，核貸流程也高效率又保密。
更重要的是，台新代書的高雄土地融資借款條件非常寬鬆，只要您符合基本條件，就可以當日申辦立即撥款，不需綁約、隨借隨還，是個集安全便利快速於一身的承辦機構！
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