【二胎借款全攻略】二胎借款意思、條件、流程、額度利息與風險一次看！
民間二胎是指在非銀行機構辦理的二胎貸款，因為銀行辦理二胎房貸的門檻太高，很多客戶都吃過銀行的閉門羹才會轉而向民間做二胎借款。民間二胎借款的審核條件相對銀行簡單，不看信用評分、不需薪資轉帳證明，僅需利用名下不動產即可辦理。台新民間二胎借款代書不僅擁有業界最低利率0.85%起，更有超快速的審核方式進行評估，從提出申請到完成撥款最…
現今社會中借款項目五花八門，其中「民間二胎借款」是需要大筆資金的民眾最常辦理的借貸項目。民間二胎借款額度多於銀行，且申請手續簡便、撥款快速，才會漸漸普及於生活周遭，但也會遇到民眾因不知民間二胎是什麼，也不知民間二胎設定該注意的事項，而誤入高利陷阱之中，雖然辦理方式大同小異，此時民間二胎利率的高低就是最重要的關鍵。
所謂的高利陷阱便是民眾以為與一般民間二胎貸款方式相同，但在實際簽約後才發現利率高的離譜，甚至無法負擔，進而求助其他機構辦理降息轉貸，所以在做簽約借貸前一定要睜大眼睛，看清楚、問明白再簽約。
二胎貸款是什麼？二胎房貸是什麼？二胎借款是指第二順位的借款，以二胎房貸為例，意思是把已經向銀行辦理過房屋貸款的房子，利用剩餘的殘值再次抵押貸款。先設定的房屋貸款為第一順位抵押權，以此推算，二胎房貸為第二順位抵押權。
以下為台新民間二胎借款代書以及銀行二胎借款的比較，供各位參考：
| 二胎借款管道 | 台新代書 | 銀行 |
| 二胎借款條件 | 條件寬鬆，不需聯徵，信用有些微瑕疵者仍可辦理 | 條件嚴苛，若有信用瑕疵紀錄便不可辦理 |
| 二胎借款利息 | 最低月利息0.88%起 | 年利率3.5%-8%，視各家銀行規定而定 |
| 二胎借款額度 | 最高核貸房屋土地價值的110% | 通常為原貸款金額的1成到2成左右 |
| 二胎借款撥款 | 當天撥款 | 15個工作天左右 |
| 二胎借款還款 | 民間二胎借款絕不綁約，可隨借隨還 | 需綁約(7-15年) |
台新代書二胎房貸流程簡單又快速：
以下表格為各家房貸二胎銀行方案的比較，供參考：
| 銀行二胎房貸 | 二胎借款額度 | 二胎借款利率 | 二胎借款期限 | 二胎借款費用 |
| 玉山銀行 | 50萬以上 | 年利率2.8%起 | 最長15年 | 貸款金額的1% |
| 永豐銀行(首購) | 最高房屋鑑價85成 | 最低1.74%起（機動計息）。 | 最長40年 | 3,000~12,000元 |
| 台新銀行 | 50萬 | 3.45%~14% | 7年 | NT$10,000~NT$12,000/筆 |
| 日盛銀行 | 最高300萬 | 定期每三個月調整一次(以每年之1、4、7、10月為調整月份)。 | 最長30年 | 申請費用5000元 |
| 凱基銀行 | 依方案 | 依方案 | 最長10年 | 10,000元 |
房子二胎可以貸多少？以銀行來說，核貸額度高低除了不動產的價值外，個人的信用優劣也會變成額度高低的主要因素。反觀民間二胎借款，僅看不動產的殘餘價值做額度評估，不會因為信用狀況不佳或者沒有還款能力證明而降低額度，這是民間二胎代書貸款與銀行間的一大區別。
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民間二胎利率相對銀行來說是偏高沒錯，但比起吸血高利又低很多，許多民眾無法拿捏利率範圍，因此在比較民間貸款業者時沒有頭緒。
簡單來說，民間借款利率在《民法》受到的保障規範為年利率不超過36%內，換算成月利率約在3%，以台新代書為例，最低月利率0.85 %起，除了在民法規範範圍內之外也是少數業界內有超低利率的民間二胎業者。
| 民間二胎利率比較 | |||
|---|---|---|---|
| 還款方式 | 本利(本金+利息) | 只支付利息 | |
| 利息 | 年利率約落在7%-20% | 月息約落在1%-3%左右 | |
| 月付金 | 本金+利息 | 只繳納利息，若有償還本金，利息可降 | |
| 優點 | 利息較低，適合中長期資金周轉 | 可隨借隨還，適合短期資金周轉 | |
| 缺點 | 月付金多 | 不適合做為長期資金周轉 | |
關於民間二胎利率還款方式通常分為兩種，分別是本利(本金+利息)攤還以及只支付利息！然而不同的民間二胎利息還款方式各有優缺點，民眾可依照個人需求來選擇！
民間二胎借貸到地政設定抵押的動作一定是會有的，這與銀行辦理房屋二胎借款 或 土地二胎借款的程序皆為相同，無需過於擔心因為設定抵押權而影響不動產的使用情況，例如房屋辦理二胎貸款完成設定後依舊是自己的名下財產，想當房東租人或者買賣皆可進行，唯有在房屋進行轉手時必須將清償債務，由二胎借款業者塗銷抵押權後方可買賣。
民間二胎轉銀行指的是貸款人在辦理二胎貸款時，因個人信用問題無法向銀行貸款，或是緊急需要用錢所以向民間辦理二胎貸款，不過民間二胎利率高，並非長久之計，因此許多貸款人希望將民間二胎轉貸至銀行，降低利率減少每個月的負擔。
想了解更多，請繼續閱讀此篇：民間二胎轉銀行該如何辦理？民間設定轉銀行有什麼眉角要注意？
民間二胎意思是利用貸款中的抵押品進行第二順位的抵押貸款，以民間房屋二胎為例，又可稱之為民間房貸二胎、民間二胎房貸！
想了解更多，請繼續閱讀此篇：房屋二胎利率利息多少合理？民間二胎利率與銀行的比較(含額度、條件)
辦理民間二胎借款，都要留意以下幾點：
台新民間二胎借款代書不僅擁有最低民間二胎利息0.88%起，更有超快速的審核方式進行評估，從提出申請到完成撥款最快2個工作天即可完成，主要依據各地區地政事務所完成設定即可撥款，多數客戶平均在2個工作天內即可取得貸款資金。
民間二胎推薦台新代書，台新擁有最低民間二胎利率、快速審核放款，是多數民間借貸業者無法跟進的，選擇台新代書不僅能快速解決資金問題，超低利率還款也能輕鬆無負擔。
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