苗栗房屋借款貸款完整資訊，條件、流程、額度利息一次看懂
苗栗的親朋好友們想要辦理苗栗房屋借款嗎？建議你在辦理前先看過本篇文章，本篇文章為苗栗房屋借款完整資訊篇，條件、利率、流程、額度利息讓你快速看懂。
苗栗房屋貸款種類有哪些？
苗栗房屋貸款種類有以下三種：
- 購屋貸款：意思就是在買房子時，向銀行辦理的貸款。
- 二胎房貸：又稱為二順位房貸，意思就是當房屋已經向銀行辦理貸款了，因後來又有資金上的需求，再次利用該房屋向另一家銀行或民間辦理第二筆房屋貸款。
- 房屋增貸：原房貸已償還了部份本金或是房屋有增值的空間，又再次向原貸款銀行申請增貸。
苗栗房屋借款管道有哪些選擇？
苗栗房屋借款管道有很多選擇，而常見的管道為：銀行、融資公司及民間代書，下表為三種管道的各方面比較表。
| 苗栗房屋借款比較表 | |||
|---|---|---|---|
| 借款管道 | 民間代書 | 銀行 | 融資公司 |
| 條件限制 | 年滿20歲 | 年滿20歲未滿65歲 | 年滿20歲未滿70歲 |
| 是否聯徵 | 免聯徵 | 需聯徵 | 需聯徵 |
| 借款資料 |
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| 借款額度 | 最高房屋市價100％ | 最高房屋市價80％ | 最高房屋市價90％ |
| 借款利息 | 月利率1％~2.5％ | 月利率1％~2.5％ | 年利率7％~14％ |
| 還款方式 | 每月繳息、本利攤還，兩種方式可自由選擇。 | 本利攤還 | 本利攤還 |
| 撥款速度 | 1-3個工作天 | 7-15個工作天 | 7-10個工作天 |
| 費用收取 | 代書費、服務費 | 代書費、服務費 | 代書費、手續費、帳管費 |
苗栗房屋借款條件有哪些？
苗栗房屋借款條件可以從借款人以及房屋這兩方面來探討：
借款人條件
借款人需有良好的信用狀況，無遲繳紀錄、信用卡正常繳款、負債比不得超過薪資22倍等，與銀行保持良好的往來紀錄，以及穩定的工作並提供明確的財力證明。
財力證明又分為資產型或收入型：
- 資產型：存款、不動產、股票、基金、儲蓄型保單、汽機車，屬於加分用
- 收入型：薪資明細、薪資用存摺、報稅明細、扣繳憑證、勞健保明細，證明自己有足夠的還款能力。
房屋價值
房屋座落的地段區域、結構、使用年限、格局、坪數、屋齡都會影響房子的價值，當房屋的價值越高或是位於蛋黃區、生活機能佳，都可以提高核貸的機率。
苗栗房屋借款需準備什麼文件？
申辦銀行苗栗房屋貸款需準備的文件為：
- 雙證件。
- 印章。
- 薪資證明。
- 建物、土地登記謄本。
- 買賣契約書。
- 戶口名簿。
苗栗房屋借款流程如何進行？
銀行苗栗房屋借款流程這樣進行：
- 提出申請：向銀行提出苗栗房屋借款申請。
- 銀行鑑價：回報可貸額度。
- 審核評估：銀行調閱貸款人的聯信報告、審核貸款人的還款能力。
- 簽約對保：銀行照會，並進行簽約對保。
- 抵押設定：辦理抵押設定。
- 完成撥款：手續完成後撥款。
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苗栗房屋借款額度可借多少？
苗栗房屋借款額度會隨著房屋屋齡而改變，如下：
- 中古屋：市價5成至7成。
- 預售屋：市價8.5成。
- 新成屋：市價7成至8成。
苗栗房屋貸款利息如何計算？
銀行苗栗房屋貸款利息計算方式為：
- 一段式利率：貸款期間只用一種計算方式，指標利率+加碼利率=房貸利率。
- 分段式利率：簡單來說就是以前高後低的方式計算，前2、3年以較低的利率吸引貸款人，等到第3年後逐年調高利率。
苗栗房屋貸款還款方式有哪些？
銀行苗栗房屋貸款還款方式為：
- 本息攤還：貸款期間內的全部本金與利息平均分攤於每一期。
- 本金攤還：每月定額還本金，利息則是依貸款餘額逐期計算。
銀行苗栗房屋貸款主要的還款方式為上面兩種，且皆有綁約的問題，若想要提早還款還得支付違約金的問題。若是到民間代書辦理苗栗房屋貸款，可隨借隨還，提早還款不需支付違約金。
苗栗房屋貸款有年限嗎？
各家銀行的苗栗房屋貸款，可申請的貸款年限皆不同，通常苗栗房屋貸款年限為20至40年，實際的貸款年限仍需以各家銀行最終審核為主。
苗栗房屋借款不限屋種，持分房屋也受理！
苗栗房屋借款不限屋種，持分房屋、信用不良、無財力證明也受理，找台新代書立即辦理。以下為台新代書苗栗房屋借款服務優勢：
- 免聯徵、免保人、免財力證明、信用不良皆可申辦。
- 核貸額度最高達市價110％。
- 不限屋種、持分房屋或未保存登記也受理。
台新代書苗栗房屋借款資料
- 建物、土地權狀。
- 所有權人身分證(影本一份)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
台新代書苗栗房屋借款申辦流程
台新代書苗栗房屋借款從申辦到撥款只要1-3個工作天，最快設定手續完成當天就可撥款，借款人可以輕鬆獲得資金不必再為了錢感到煩惱。
除此之外，台新代書苗栗房屋借款還款方式有兩種：
- 按月繳息：每月只繳利息，依你本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
- 分期償還：每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。
借款人可依照個人經濟狀況選擇適合自己的還款方式，也可隨借隨還，不綁約沒有違約金的問題。苗栗房屋借款、苗栗房屋二胎請找台新代書辦理，讓你快速取得資金。
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