【老屋修繕貸款】老屋修繕補助、利率、申請管道、流程5步驟

疫情過後通膨嚴重、萬物皆漲，尤其營建業更是嚴重，不但建材大漲、人工短缺，以致房屋修繕費用飆高，此時正是尋求老屋修繕補助最好的時刻，可以替自己省下不少荷包費用。

而老屋修繕貸款如何申請？老屋修繕貸款內政部方案怎麼辦？簡易修繕補助方案又有哪些限制？關於老屋修繕貸款ptt常見問題，本篇文章一次為你完整說明！

老屋修繕補助前，先搞懂老屋修繕貸款

介紹老屋修繕補助之前，先說明何謂「老屋」，所謂老屋指的是「危老建築」的統稱，一般指超過30年以上的房子；然而，之所以會有危老建築的說法，是因為台灣的颱風、地震等天災較多，如果是較老舊的房子，就會因為早期建材較不牢固，讓建築物出現安全疑慮的問題。

而老屋修繕貸款的意思是，申貸人將自己名下超過30年以上屋齡的房屋，當作抵押品辦理貸款，以取得一筆錢來進行房屋的裝潢、整修等。

一般來說，老屋有以下情況，就適合辦理老屋修繕貸款：

一、居住安全考量

房屋過於老舊，就會有安全上的疑慮，像是外牆因長久歷經風吹雨打，就會受侵蝕，有老化不穩固的現象，以及電線走火、管線生鏽腐蝕等，需要重新進行修繕，以確保人身安全。

二、想改變房屋格局或風格

因為家中有新生兒、或結婚等，家庭成員變多，或是住久了想改變住家的風格，因此想進行修繕、重新裝潢。

三、計畫賣房

如果想將房屋出售以取得資金，或是售出換新屋等，為了求更好的賣相及價格，一般會先將老屋先進行整修、裝潢等，以吸引買方、稱加購買意願。

銀行老屋修繕貸款申辦條件

• 信用良好，需拉聯徵紀錄。
• 有薪資收入或提供財力證明。
• 名下房屋無任何房屋貸款，申貸人必須是房屋所有權人、配偶或二等血、姻親之一。

民間老屋修繕貸款申辦條件

• 年滿18歲。
• 不需看個人信用及薪資收入。
• 只要房屋有殘值就可辦理。

內政部老屋修繕補助如何申請？

政府提供的內政部修繕住宅貸款補貼，是所有管道中最為優惠的利息補貼，但貸款審查也因此更加嚴格，除了過件時間會比銀行還要久外，額度也有上限；以下就來看看內政部老屋修繕補助方案有哪些內容。

內政部老屋修繕補助申請流程

1. 網路下載或向縣市政府索取申請表。
2. 檢附相關文件。
3. 線上或親自到縣市政府辦理。
4. 相關單位提供去年度家庭成員所得及財產狀況。
5. 審查文件及資格。
6. 符合資格發給老屋修繕利息補貼證明，至金融機構辦理，手續完成後撥款。

內政部老屋修繕補助所需的文件

• 申請書。
• 申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。
• 修繕住宅之建物所有權狀影本。
• 符合老屋修繕貸款利率優惠對象者，應檢附相關證明文件，例如：中低/低收入證明、身心障礙證明、保護令影本、家暴證明文件...等。
• 65歲以上（限申請人）：戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。

銀行老屋修繕貸款方案一次看

以下統整了4間常見的銀行老屋裝潢貸款方案，透過下方圖表一次比較各間銀行貸款額度、利息與年限。

老屋修繕貸款比較：民間V.S.銀行

接著介紹銀行與民間代書的老屋修繕貸款比較，根據條件、額度、利息、還款方式與年限，進一步評估適合自己的貸款方案：

老屋修繕貸款PTT網友問：利率多少才合理？

老屋修繕貸款利率必須在合理、合法範圍內，銀行老屋修繕貸款利率落在年息1.39%～16%之間，民間代書或其他管道，則一般在落在月利率1%~3%起，月息超過3%就是不合理了。

老屋修繕貸款流程5步驟，輕鬆過件

台新代書老屋修繕貸款流程，只要以下5個步驟：

1. 申請：打電話或線上與台新專員諮詢、提出老屋修繕貸款申請。
2. 送件：備妥所需文件親自送件、或與專員相約辦理。
3. 鑑價：專業鑑價人員依照老屋殘值、及借款人條件，評估可貸額度及利率。
4. 對保：客戶同意利率及額度，雙方確認貸款內容後，進行對保簽約。
5. 撥款：到地政事務所設定抵押權，完成設定後立即撥款。

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有任何老屋修繕貸款問題，歡迎撥打24H免費諮詢專線：0928-510222，或是line線上諮詢林專員。