代書費用多少？代書費用誰出才合理？最詳細代書費用行情揭密！
代書費用多少？代書費用誰出才合理？最詳細代書費用行情揭密！
買賣不動產的過戶和相關行政流程相當繁瑣，一般都會請專業代書協助辦理。因為代書不僅能提供專業建議，還能確保交易過程順利進行。
然而，請代書協助買賣房屋和土地，通常需要支付過戶費、代書費用等相關費用。那麼，代書費用明細有哪些？代書費用行情是多少？代書費誰出？這些都是買賣不動產時經常遇到的問題。
本文將一次為你整理關於代書費用PTT的常見問題，讓您對代書費用怎麼算有更清晰的了解。
代書常見的服務項目，及相關申辦代書費用說明如下：
一般來說，房屋過戶代書費用大約落在8,000-20,000元之間。這裡所說的過戶代書費，指的是代書為客戶代辦的服務費，不包括該案件的稅費、規費或手續費等。
一般房屋買賣，代書費用行情大約在每筆2,500-8,000元之間。
一般土地過戶代書費用，行情大約在每筆4,000-8,000元之間。
土地代書費用的相關項目及收費如下：
| 土地代書費用項目 | 收費範圍 |
|---|---|
| 土地分割代書費 | 每筆4,000-6,000元 |
| 土地過戶代書費 | 每筆4,000-8,000元 |
| 土地買賣代書費 | 每筆4,000-8,000元 |
繼承代書費用明細如下：
| 繼承代書費用項目 | 收費範圍 |
|---|---|
| 一般繼承登記代書費 | 每筆10,000-20,000元 |
| 分割繼承登記代書費 | 每筆10,000-$20,000元 |
| 限定繼承代書費 | 每筆10,000-$20,000元 |
| 遺產稅申報代書費 | 每筆2,000-$15,000元 |
| 公同共有繼承登記代書費 | 每筆15,000-$30,000元 |
| 拋棄繼承聲請代書費 | 每筆4,000-$12,000元 |
代書費用的常規算法，是依照地政士事務所標準內容而制定。代書收費標準一般會受工作的複雜程度，以及所耗時間而影響。
除了常規的收費項目之下，代書費行情會有一定的範圍，在此範圍內的代書設定費用，其計算方式通常與案件的數量及規模、地區的市場競爭價格、工作複雜度及所耗時間等因素有關。
簡單來說，如果案件規模較大且複雜、需花的時間較多、地區的市場行情較高，案件整體的收費可能就會較高。
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坊間常聽說代書收費不合理的情況，要如何判斷代書價格是否合理？可以用以下方式來判斷：
房屋買賣的手續流程，非常的繁瑣冗長，需要付費的項目也很多，許多行政規費、保險費、稅務費等，代書費用誰出、需要買賣雙方誰來付錢？常常讓人一頭霧水。
事實上，房屋買賣費用的項目，有買方及賣方各自需負擔的部分。以下就為您說明台新代書各服務項目買賣雙方費用分擔細項：
台新代書收費標準項目及價位主要如下（每項以單筆計）：
以上僅列出常見業務的項目，基本上，代書費行情會因每個案件的複雜度不同，而有不同的收費金額，實際費用要以承辦的案件為主。
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一般來說，代書流程都會先根據案件進行報價，預先收費之後就著手進行代辦。等案件結束後，會依照實際執行的項目核實金額，並提供代書費用明細，讓客戶了解所有收費項目的細節。
代書的收費方式，會事先收取費用，依照委託的案件進行報價，等案件執行完成後，依照實際執行的金額，採多退少補的方式，將代書費用結清。
代書費用視需要預先支付的，代書價格包括委託案件的項目報價，以及一筆預收規費，包括契稅、印花稅、地政規費等，主要是方便作業之用，也因為通常金額龐大，有些代書不願意代墊，以免事後無法追討。待案件執行完成後，費用會以多退少補處理。
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除了協助代辦過戶流程外，在承辦不動產交易、貸款事項上，也擁有條件寬鬆，及快速撥款、彈性還款的優勢。
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