二胎貸款是什麼？二胎貸款代書該如何挑選？
當遇上資金不足需要一筆資金卡位時，貸款過的土地與房屋就能辦理二胎貸款換現金，這是許多有急用資金的借貸人會考慮的方式之一，但是大多數人對於二胎貸款只有片面的了解。究竟二胎貸款是什麼？如何選擇二胎貸款代書？二胎貸款代書服務項目有哪些？別緊張，這些關於二胎貸款代書的資訊，就讓台新代書帶你淺談。
二胎貸款代書統整篇快速導讀區
二胎貸款是什麼？
二胎貸款是什麼？二胎貸款顧名思義就是以已經貸款過的不動產再次辦理貸款，再背一次貸款的意思。猶如孕婦揹著胎兒一般，於是把房貸比喻成胎兒，就此有了第一胎房貸、第二胎房貸的名詞產生。
第一胎與第二胎貸款最主要的差異是在地政設定清償抵押權的權利。第一胎為第一順位抵押權，第二胎便為第二順位依此類推。順位抵押權在於因債務無法負擔時，遭債權人申請抵押拍賣時誰可以優先取得清償權利。
第一順位抵押權的債權人為第一位可以拿到清償金額的權利，第二順位的債權人就必須承擔法拍後清償金額被第一順位債權人拿走的風險，因而很多銀行不願冒險，只願承辦第一胎的房貸業務。那麼銀行不願承作，有需求的借款人就會轉而求助民間二胎貸款代書。然而，要如何挑選二胎貸款代書也是非常重要的課題。
如何選擇二胎貸款代書？
選擇二胎貸款代書，有以下兩要點：
一、利率合理
民間二胎貸款代書利率約在1.2%-2.5%為合理範圍，但台新代書推出挑戰業界最低，0.88%起的超優惠二胎利率，在利率部分已經贏過大部份的民間貸款業者。
二、流程透明、核貸快速
選擇二胎貸款代書的要件在於二胎貸申辦流程是否可以做到透明化且簡便審核、快速放款。台新代書從客戶提出申請到地政完成設定最快隔天可撥款，撥款效率也是優於業界。優良的二胎貸款代書應該是在客戶有需求時給予最大的協助，像是高利率(高於3%以上)、拖延撥款等無法及時協助客戶的代書貸款，台新代書建議敬而遠之。
二胎貸款代書服務項目有哪些？
以台新二胎貸款代書的服務項目而言相當廣泛：
- 房屋二胎貸款
- 土地二胎貸款
- 持分土地貸款
- 持分房屋貸款
任何與不動產貸款皆可透過台新代書申請辦理。辦理程序簡便快速，只需要一通電話：0928-510222便可啟動貸款程序，比起銀行辦理貸款，更有效率也更符合借款人對於撥款時效的要求。
歡迎有二胎貸款代書貸款需求的你，來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員
向二胎貸款代書貸款條件為何？
由於代書貸款屬於民間貸款的一種，因此與銀行相比，向二胎貸款代書貸款條件顯得寬鬆許多。以台新代書為例，只要借款人年滿20歲，且名下持有房屋土地，不看個人信用瑕疵或是貸款遲繳記錄、不受月薪22倍影響，甚至遭銀行拒件者皆可辦理！
向二胎貸款代書貸款流程怎麼走？
辦理台新二胎貸款代書貸款，流程簡單又快速：
| 台新二胎貸款代書貸款流程 | |
|---|---|
| 一、提出申請 | 請撥打二十四小時免付費專線：0928-510222或加入line ，向林專員提出申請二胎貸款代書貸款。 |
| 二、審核評估 | 提供相關資料，由林專員為你的房屋土地做評估，審核你的房屋土地價值與條件並決定核貸的金額與利率。 |
| 三、額度審核 | 核對二胎貸款資料，借貸雙方確認無誤後就可以簽訂合約。 |
| 四、抵押設定 | 由林專員與國家合格代書陪同貸款人一起到地政事務所做抵押權的設定。 |
| 五、立即撥款 | 設定手續完成後，將核貸的金額撥款至指定帳戶內，讓貸款人能馬上運用資金。 |
二胎貸款代書貸款所需資料
以台新代書為例，辦理房屋土地二胎貸款代書貸款需備妥以下資料：
- 建物所有權狀（正本），土地所有權狀（正本）
- 物件所有人身份證 （影本一份）
- 物件所有人印鑑證明（一份，有效期限3個月內）
- 物件所有人原印鑑章
- 存摺封面影印本（作為撥款用）
二胎貸款代書貸款可借多少？
二胎貸款代書貸款可貸額度會受到借款人提供的擔保品殘值，以及借款人本身條件而定。以台新代書為例，二胎貸款代書貸款最高可核貸房屋土地價值的110%，不過實際核貸額度仍需視當下情況而定！
二胎貸款代書利息如何收費？
二胎貸款代書貸款利息會依照各家民間借貸業者的評估標準而有所差異，一般利息收費標準落在2.5-3%。而台新代書近期因考量環境不佳，主動調整代書貸款利息，挑戰業界最低，台新二胎貸款代書貸款利息最低0.88％起，讓客戶用最少的負擔辦理貸款，解決資金問題。
合法二胎貸款代書，請指名台新
在台新代書裡有一位客戶江先生，因資金周轉卡關，開出去的支票眼看著剩3天就要到期，急得跳腳的江先生並不考慮到銀行辦理貸款，因為江先生自知等到銀行撥款，那麼支票也要跳票了。因此，他選擇了台新二胎貸款代書辦理房屋二胎，並在隔天地政完成設定後，台新二胎代書立即撥款供江先生處理票據問題，避免影響票信。
在台新二胎貸款代書辦理貸款無需綁約，江先生只要資金歸位，便可立即清償在台新代書辦理的二胎房屋貸款，沒有違約壓力之外，低利率更是讓江先生輕鬆周轉無負擔。
在合法立案的台新二胎貸款代書辦理二胎貸款，就是簡便快速，台新在業界深耕10餘年的經驗，能夠有效針對客戶需求，提供量身規劃的貸款服務，讓客戶安心、放心、無負擔的順利度過資金難關。
歡迎撥打24H免費諮詢專線：0928-510222 林專員 或是line線上諮詢 LINE-ID：0928510222，由台新代書為你量身規劃貸款專案，隨時恭候你的來電。
