持分土地貸款銀行不給過？持分建地貸款跟著我這樣做，98%成功過件率！
持分土地貸款銀行審核未通過，這時候該怎麼辦？要以個人持有的部份向土地貸款銀行申請持分貸款時，可是連申請資格都沒有的，更別說是要進行後續的土地持分算法。除非所有持分人都同意將該不動產拿出來做借款，且貸款債務是由全部持分人共同承擔，只要有不正常繳納貸款的情形，土地就會被法拍，因此持分地貸款較為麻煩。
持分土地貸款銀行審核未通過，這時候該怎麼辦？要以個人持有的部份向土地貸款銀行申請持分貸款時，可是連申請資格都沒有的，更別說是要進行後續的土地持分算法。除非所有持分人都同意將該不動產拿出來做借款，且貸款債務是由全部持分人共同承擔，只要有不正常繳納貸款的情形，土地就會被法拍，因此持分地貸款較為麻煩。
想將持分建地辦理持分貸款，也需要與其他持分人共同出席辦理，許多有資金需求的土地持分人，無法徵求到其他持分人的同意而無法向銀行做借貸時，這時候台新代書民間土地持分貸款就是您不求人的好幫手。
彰化的劉小姐與哥哥妹妹共同繼承了爸爸留下來的一塊建地，劉小姐持有三分之一，開貿易公司的她資金流動較大，一直希望能將這塊持分建地賣掉，讓自己有更多的資金能夠運用。但哥哥堅持彰化的房價一定會再漲，到時候建地就更值錢了，現在賣掉太不划算要再放幾年，拗不過哥哥的她只好打消念頭。
剛創業的劉小姐資金燒得很快，沒多久便捉襟見肘，倘若再沒有資金進來，公司就要面臨倒閉。於是劉小姐先到銀行想拿這塊持分建地做貸款，但銀行給的回覆是：「持分建地借款需要其他持分人也就是哥哥和妹妹也同意，銀行才能受理」。
吃了閉門羹的她回家拜託哥哥，然而嫂嫂卻不同意，擔心劉小姐若沒有正常繳款，會影響到哥哥的權益。劉小姐懂嫂嫂的顧慮，也不好死皮賴臉，於是上網查詢「持分建地如何貸款」。得知台新代書有在經營持分土地貸款，透過台新代書網站聯絡到林專員，告知專員想辦理建地借款來周轉，但因為是持分建地，想用來辦理土地貸款銀行卻拒絕她，家人又不肯幫忙，只好求助台新代書資金周轉，否則公司就會倒閉。
專員了解情況後也請她不用擔心，台新代書有承做持分土地借款，無需其他持分人同意。待專員評估劉小姐的持分建地價值，提供一個貸款額度，並清楚告知利息如何計算以及在台新借款的優點如下：
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持分土地貸款銀行辦理速度絕對會比在民間辦理來的慢，在民間辦理貸款手續簡便非常多，無需等待銀行漫長審核日，更不需要徵求其他持分人同意，找台新代書民間持分貸款，能有效快速地解決資金需求。
在民間辦理持分地貸款條件非常簡單，只要借款人年滿20歲且名下具有土地，不需要徵求其他持分人同意即可辦理，甚至信用有些為瑕疵者也受理。
向銀行申辦持分地貸款，持分土地貸款利率大約落在4-6%左右(此為年利率)，實際利率是各家銀行而定；而在台新代書申辦持分地貸款，首次申辦可享有優惠的持分土地貸款利率，最低0.88%起。
台新代書持分土地貸款會依土地實價登錄、公告現有價值、坐落地區及地目進行估價，最多可核貸到110%的額度。
土地持分算法依權狀上持有份數作為依據，以下舉出簡單例子說明土地持分算法：
該不動產持分人數為3人，權狀記載權利範圍為3分之1，假設權狀上為1000平方公尺分為三人持有(權狀上面皆為平方公尺，1平方公尺=0.3025坪)
1000平方公尺*0.3025坪=302.5坪，持有人持有三分之一，故持有人所持有的權利範圍為100.83坪。
可以，持分地貸款推薦找台新代書，台新代書申辦條件寬鬆，而且連特殊不動產標的物也都能成功核貸。
一般而言，民間持分土地貸款利息，按月計算約為1%~2%，比起銀行來說利率比較高一些，但是審核的條件比較寬鬆！
台新代書持分地貸款服務地區相當廣泛，包含：台中持分土地貸款、彰化持分土地貸款...等等。
台新代書持分土地借錢優勢有...
持分地貸款若無法還款可能會失去土地擔保物，另外持分土地屬於共有土地，貸款人必須瞭解土地持分權的相關法律規定。
只要你名下自有土地、房屋，不限屋齡、坪數，持分建地、持分土地、持分房屋都可以在台新代書申辦民間貸款。想做土地貸款銀行卻拒絕你也沒關係，台新代書申辦條件寬鬆，而且連特殊不動產標的物也都能成功核貸。不論是持分房屋、持分土地、持分建地、持分農地、原住民保留地、旱地、林地等等…各種特殊不動產都可以申請辦理土地借貸。
申辦持分地貸款只需要輕鬆五個步驟：
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