如何知道房子被設定？房子被設定還能貸款嗎？如何解除？
如何知道房子被設定？房子被設定還能貸款嗎？如何解除？
許多人會利用共同持分的名下房產進行貸款周轉，造成不動產被設定的情形。
想知道您的房屋有沒有被設定，以及如何知道房子被設定嗎？本篇文章就帶您房屋設定的觀念，了解房子被設定是什麼意思；如果您也想問「房子被設定還能貸款嗎？」、「如何解除設定呢？」等等問題，歡迎往下閱讀！
房子被設定，其實就是指房屋被設定抵押權，一般來說通常是房屋所有權人借款時，將房屋作為擔保品的情況，設定抵押權給債主或提供資金的機構，以保護債務人未能還款時，債權人可依法向法院聲請房屋拍賣。
想要知道自己的房產是否有被設定，可以經由以下幾種管道查詢：
以下為進行房屋設定時所需要具備的文件：
至地政事務所或全國地政電子謄本系統下載登記申請書並填寫完畢。
取得方式同上，下載後填寫完畢即可。
此處申請人分為自然人以及法人，自然人應檢附身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本；法人則應檢附法人登記證明文件及其代表人之資格證明，若為公司法人，則應附設立、變更登記表或影本。
取得房子設定應備文件後，即可進行設定抵押權的流程，以下為您整理說明：
有關房子被設定問題，歡迎來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員
解除房屋被設定的方式，法律上稱為塗銷房屋設定，可於地政事務所辦理抵押權塗銷登記，登記方式包含：所有權人辦理、債權人辦理、代理人辦理三種，需要攜帶的文件也不同。
房屋被設定指的是抵押權，房子被設定後所有權仍在原所有人的手上，因此進行房屋買賣是沒有問題的。
除非房屋有受政府假扣押或強制執行，否則一般房子被設定還是可以過戶的。唯須注意，過戶後若原抵押權設定尚未塗銷，債權人依舊有權力對房屋進行強制執行的動作喔！
如何知道房子有沒有被抵押或貸款呢？想查詢建物貸款資料，可準備所有人的身分證、印章，若有代辦者則也須備妥相同證件，至全台各地政事務所利用不動產之地段、建號等資料申請謄本查詢。
若您覺得跑一趟地政事務所太麻煩，也可攜帶自然人憑證及地號建號，至便利商店申請土地、建物謄本並列印。若不方便出門，政府的地籍存摺服務網站也可提供民眾透過自然人憑證、工商憑證等登入系統，快速查詢名下已登記的建物概況，讓您快速知道您的房子有沒有被抵押或房屋貸款。
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