台中房屋二胎利率0.88起，台中二胎房貸條件、流程、優缺點全指南！

台中房屋二胎讓不動產有再度活用的功能，將未完全取得的資金一次到手。對許多房屋擁有者來說，這是極具吸引力的選擇，可充分發揮不動產潛力，解決財務需求。

本文將深入探討台中房屋二胎借貸的利率、條件、流程及優缺點。無論是想找台中房屋二胎代書或房屋二胎台中想尋求較低利率或想了解申請細節，我們都能為您提供專業建議，讓您的台中房屋二胎代書貸款申請順利又有保障。

台中房屋二胎貸款是什麼？

台中房屋二胎貸款定義

台中房屋二胎貸款是指房屋擁有者在已經擁有一筆購屋貸款的情況下，再次以自己名義的房產作為擔保，向金融機構借款的一種貸款方式。這個貸款稱為「二胎」，因為它在原有的購屋貸款之後進行，通常利率較高。又稱：二順位房貸、次順位房貸。

台中房屋二胎貸款v.s購屋貸款

台中房屋二胎借貸和購屋貸款之間的主要差異在於用途和償還順序。購屋貸款通常用於購買新房產，而房屋二胎台中貸款則是在已有一筆購屋貸款的情況下，再次利用現有的房產價值進行貸款。

償還順序上，購屋貸款通常擁有較低的利率，並且在二胎貸款之前償還。以下是兩者的清償順序和申貸機構的簡要對比表格：

項目	購屋貸款	台中房屋二胎貸款
用途	購買新房產	利用現有房產再次貸款
利率	通常較低	通常較高
償還順序	在二胎貸款之前償還	在購屋貸款之後償還
擔保物品	新購買的房產	已擁有的房產
申貸機構	金融機構、銀行等	金融機構、銀行等

房屋二胎貸款台中為擁有房產的人提供了一種有效的籌措資金方式，讓他們能夠更好地應對財務需求，但應謹慎考慮利率和償還順序，以確保符合個人財務目標。

台中房屋二胎借款條件你符合嗎？

台中房屋二胎借款條件會隨著所選擇的管道而有不同的門檻。以銀行來說，銀行審核較為嚴格，若是信用不良、信用小白、無薪轉證明、財力證明，銀行都不會核准借貸。若是以民間台新代書為例，到台新代書申辦台中房屋二胎借款條件非常寬鬆，年滿20歲，名下有房屋即可申辦，遭銀行拒絕受理的也能到台新來申辦！

辦台中房屋二胎需檢附什麼文件？

以台新代書為例，申辦台中房屋二胎需檢附以下資料：

• 建物所有權狀（正本），土地所有權狀（正本）
• 物件所有人身份證（影本一份）
• 物件所有人印鑑證明（一份，有效期限3個月內）
• 物件所有人原印鑑章
• 存摺封面影印本（作為撥款用）

每間管道所需出示的台中房屋二胎資料會有些許的差異，建議民眾在前往辦理前先撥打電話詢問，以免資料不齊全而白跑一趟。

台中房屋二胎申辦管道有哪些？

以下是有關台中房屋二胎借款選擇的說明，包括台中房屋二胎代書、台中房屋二胎銀行、台中房屋二胎融資公司各自的借款特色：

台中房屋二胎管道	台中房屋二胎代書	台中房屋二胎銀行	台中房屋二胎融資公司
提供者	代書公司或專業人士	傳統銀行或信貸機構	專門提供房屋融資的公司
台中二胎房貸利率利率	可能較彈性，實際利率視代書而定，台新代書月利息最低0.88%起	通常有固定利率，年利率3.5%-8%，視各家銀行規定而定	通常有較高的利率，月利率1%至2.5%，視各家規定而定
貸款條件	條件寬鬆，不需聯徵，信用有些微瑕疵者仍可辦理，但可能因代書不同而異	條件嚴苛，有信用瑕疵紀錄者無法辦理	依照各店家的規定而異，通常條件較寬鬆
台中房屋二胎額度	最高核貸房屋價值的110%	50萬-300萬左右，受原先貸款成數影響	金額可商量，但借越多利息負擔越大
批核時間	較快，可能當天撥款，視代書效率而定	通常需要較長時間，15個工作天左右	較快，3個工作天內左右，視公司效率而定
適合對象	需要專業協助或特殊情況	有穩定財務狀況的借款人	信用較差或急需資金的借款人
申請流程	代書將協助處理整個申請程序	前往銀行申請貸款	通常提供線上或電話申請
台中房屋二胎還款	絕不綁約，可隨借隨還	需綁約(約5-7年)	依照各店家規定而異
優點	提供專業協助，可能有更多靈活性	傳統信貸機構的穩定性	提供急需資金的選擇
缺點	費用可能較高，視代書而定	審核嚴苛，信用瑕疵無法辦理	利率較高，風險較高

這些選擇各有其優勢和劣勢，應根據個人的財務需求、信用狀況以及時間限制來選擇最適合的台中房屋二胎借款方式。建議在做出最終決策之前，仔細比較不同選項並諮詢專業意見。

台中房屋二胎借款流程如何進行？

以台新代書台中房屋二胎借款為例，流程簡單又快速：

1. 提出申請：請撥打二十四小時免付費專線：0928-510222或加入line，向林專員提出申請台中房屋二胎貸款。
2. 審核評估：提供相關資料，由林專員為你的房屋做評估，審核你的房屋價值與條件並決定核貸的金額與利率。
3. 額度審核：核對台中房屋二胎貸款資料，借貸雙方確認無誤後就可以簽訂合約。
4. 抵押設定：由林專員與國家合格代書陪同貸款人一起到地政事務所做抵押權的設定。
5. 立即撥款：設定手續完成後，將核貸的金額撥款至指定帳戶內，讓貸款人能馬上運用資金。

台中房屋二胎貸款撥款需要多久？

一般若是到銀行或是民間融資管道辦理台中房屋二胎，撥款時間普遍需7個工作天，若是到台新民間代書申辦台中房屋二胎，最快當天；最慢3天內就撥款，讓您用最快的速度取得資金。

申辦代書台中房屋二胎借貸有什麼好處？

台新代書以親切熱忱的態度為每位房屋二胎房貸台中客戶服務，加上高效率的撥款速度，獲得每位客戶的青睞。申辦民間台中房屋二胎貸款有以下特點：

1. 申辦條件限制較寬鬆
2. 核貸速度快
3. 撥款速度快
4. 還款較彈性

台新代書台中房屋二胎優勢

找民間台新代書申辦台中房屋二胎，以下三大優勢讓你即刻享有：

房屋二胎台中服務範圍

房屋二胎代書台中服務通常適用於台中市內的各個行政區，以下是台中市的所有行政區，包括主要的市區和郊區。

分別為：中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。

台中房屋利率如何計算？

目前依照法律的規範，合法民間房貸利率不得超過3%；若是以當舖業者來說，因受到當舖業法的規範，因此月息不得超過2.5%。向台新代書辦理台中房屋二胎貸款，首次申辦享最低0.88%起的優惠利率，讓您用最小的負擔解決資金週轉的難題。

台中房屋二胎貸款成數多少？

在辦理房屋貸款時，你知道官股銀行會依照屋齡、屋況、地區以及鑑價等不同條件而區分成四個等級嗎？這四個等級分別為：A、B、C、D四個等級，此四個等級可貸的成數依序下來為：8成、7成5、7成、6成5。

然而，在辦理台中房屋二胎貸款時，可貸成數除了受到房屋本身的條件以及房屋原先貸款的成數影響之外，借款人本身的條件也會影響著台中房屋二胎貸款的成數哦！若想要提升台中房屋貸款成數，你可以參考以下的列點：

• 提供擔保人
• 提供額外的有價擔保品
• 與貸款銀行頻繁往來
• 提供財力收入證明

台中房屋二胎貸款案例分享，如何選擇台中房屋二胎代書？

想了解台中房屋二胎普遍可以借到多少錢嗎？以下案例與您分享：

台中房屋二胎貸款-核貸200萬

小煒在台中逢甲夜市開體育運品店，受到新冠肺炎疫情的影響，夜市的人潮大幅度減少，生意一落千丈，許多店家早已支撐不住紛紛倒閉。面對人事成本、高額租金等各項支付，阿煒也快不堪負荷了，於是想利用自己位於北屯的房屋辦理台中房屋二胎貸款，最後在台新代書的協助辦理下，順利核貸成功，並取得200萬元，解決週轉金不足的窘境。

了解更多：台中二胎貸款案例分享！辦理台中二胎貸款，輕鬆好上手！

如何選擇台中房屋二胎代書？

選擇台中房屋二胎代書是一個重要的決策，因為代書將在整個借款過程中提供專業協助。以下是挑選台中房屋二胎代書時的一些關鍵要點：

1. 專業經驗：選擇具有豐富專業經驗的代書，特別是在處理台中房屋二胎貸款方面。了解代書的專業背景和工作歷史，確保他們具有相關知識和技能。
2. 口碑和評價：查詢代書的客戶評價和口碑，了解其他借款人的經驗，這有助於評估代書的信譽和可信度。
3. 專業認證：確認代書是否具有必要的專業認證和許可證，這些認證可以表明代書已受過相關培訓並符合行業標準。
4. 實體店面：選擇擁有實體店面的代書公司。這樣的代書更容易接觸，並且您可以親自前往討論事宜，而不僅僅是透過電話或網路溝通。
5. 收費結構：了解代書的收費結構，確保收取的手續費和其他費用透明，避免選擇要求提前收取高額手續費的代書。
6. 協助範圍：確保代書提供的服務涵蓋了您所需的全部領域，包括貸款申請、文件處理、諮詢和跟進等。
7. 交流和溝通：重視代書的溝通能力，代書應該能夠清晰地解釋貸款過程，回答您的問題，並及時回應您的聯繫。
8. 參考資料：要求代書提供參考資料，您可以聯繫以瞭解其他客戶的經驗和意見。
9. 合約條款：在與代書簽署合同之前，仔細閱讀合同條款，確保已清楚了解代書的責任和服務內容。
10. 綜合考慮：最終的選擇應該綜合考慮以上所有因素。選擇最能滿足您的需求，提供可靠服務的代書。

挑選合適的台中房屋二胎代書需要謹慎的研究和評估，才能確保您的借款過程順利且符合法規。

辦理台中房屋二胎後，還能再辦三胎貸款嗎？

房屋三胎貸款的意思與房屋二胎一樣，差別在於順位的不同。民間有少部分店家有承作房屋三胎貸款，但以銀行來說，一般銀行是不承作三胎貸款的，就連承作二胎貸款的銀行的店家也是少之又少，這是因為對於銀行來說風險太高。不過若有這方面需求的民眾，仍建議您可以多家詢問！

以上就是關於台中房屋二胎貸款的相關資訊，相信閱讀過這篇後，讓您對台中房屋二胎有了更深一層的認識！也歡迎有台中房屋二胎借款需求的您，向台新代書諮詢，多家諮詢多家比較，才能找到更符合心中需求的房屋二胎借款店家！

歡迎來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員