台中二胎房貸銀行、民間大不同！台中二胎貸款利率、條件、優缺點一篇洞悉

台中民間二胎又分為台中土地二胎和台中房屋二胎，台中民間二胎借款特點在於申辦條件較銀行寬鬆，可貸額度也較高。

對於房貸族來說，都想要了解台中二胎貸款和購屋貸款有何不同？台中二胎貸款利率高嗎？申辦台中二胎房貸的流程、條件是什麼？本篇文章將會為您一一介紹，台中二胎代書的辦理資格、優缺點等，讓你一次完全了解台中二胎借款細節！

台中民間二胎借款是什麼？

台中民間二胎管道	台新二胎代書	台中銀行二胎
台中民間二胎借款條件	條件寬鬆，不需聯徵，信用有些微瑕疵者仍可辦理	條件嚴苛，若有信用瑕疵紀錄便不可辦理
台中民間二胎借款利率	最低月利息0.88%起	年利率3.5%-8%，視各家銀行規定而定
台中民間二胎借款額度	最高核貸房屋土地價值的110%	通常為原貸款金額的1成到2成左右
台中民間二胎撥款速度	當天撥款	15個工作天左右
台中民間二胎還款	台中民間二胎借款絕不綁約，可隨借隨還	需綁約(7-15年)

台中二胎房貸和購屋貸款有什麼不同？

台中二胎房貸是因有資金的需求，利用名下已有貸款的房屋，當作抵押品向銀行或民間貸款機構借錢；購屋貸款則是指，要購買房子時，因為現金不足而向銀行申請、用來買房子的購屋貸款。

換句話說，購屋貸款是屬於第一順位的貸款，而台中民間二胎借款是已有房貸的情況下，向銀行或民間的融資機構辦理的第二順位抵押權房屋貸款，因此，台中房屋二胎借款又稱為「二順位房貸」。

	台中二胎房貸	購屋貸款
定義	利用名下已有貸款的房屋，當作擔保品，向銀行或民間貸款機構借錢。又稱為二順位房貸。	購買房屋時，因現金不足而申請一筆用來買房子的貸款。
清償順序	第二順位	第一順位
申貸機構	銀行、民間代書、民間當鋪、民間融資公司等	銀行

台中二胎貸款利率高嗎？

台中二胎借款利率比起其他貸款、信貸是相對較低的。因為二胎借款有房屋當作抵押品，所以對貸款機構而言風險較低，可以有較為優惠的利率。而台中代書二胎利率最低每月利息0.88%起，也比市面上許多管道更為優惠。

台中房貸二胎試算，利率成數一次了解

王先生是一位國小老師，在台中七期購買一間全新房屋，房價是2000萬元，向銀行貸款申請房貸，額度為8成，他申請到1600萬元的貸款，這是一般新房屋、或位於蛋黃區的房貸平均成數。

過了一年多，王先生因有資金周轉的需求，想辦理台中二胎房貸，因此向台中二胎貸款代書申辦，因為房屋屋齡很新、又位於精華地段的蛋黃區，且台新代書給予條件好的客戶額度較高，最高可到110%。

因為王先生是老師，屬於優質客戶、且房屋條件又好，因此就核貸到2200萬元，台中代書二胎房貸利率為每月利息0.88%(一般代書貸款的合法利率範圍在每月3%以內)。

台中二胎房貸可貸至多少額度？

台中二胎房貸可貸的額度會受到眾多因素影響，舉凡原台中房屋貸款的剩餘殘值、房屋的狀況、市值、所在區域，以及台中房屋貸款人本身條件，都會影響著台中二胎房貸的額度。

台中房屋二胎貸款房屋級別

台中房屋可分成五個等級

• 第一級蛋黃區：七期、五期、綠園道、草悟道、科博館、水湳
• 第二級蛋白區：四期、十二期、十三期、十四期、逢甲、單元二、后庄、站前、中科
• 第三級蛋殼區：十一期、烏日、松竹、嶺東科大、捷運機廠
• 第四級+環外：大里、太平、潭子、豐原
• 第五級：海線

以上資訊參考來源為：【區域解析】台中房價(上)-台中房市怎麼看？中科、捷運、高鐵、台74！

台中二胎貸款代書5大優勢

台新代書二胎貸款有以下優勢：

1. 申辦條件寬鬆：台中房屋二胎貸款不需拉聯徵，信用微瑕疵也可辦理。特殊不動產標的物也能成功核貸，不論是台中持分二胎、台中持分房屋土地、持分建地借款、持分農地、原住民保留地、旱地、林地等各種特殊不動產都可以申請辦理貸款。
2. 超低貸款利率：台中民間二胎借款利率最低月息0.88%起，比其他管道更為優惠。
3. 額度高：額度比銀行更高，最高核貸額度為房屋價值的110%。
4. 快速撥款：最快當日撥款，馬上解決您的資金周轉需求。
5. 不綁約：台中房屋借款民間可隨借隨還、絕不綁約。

想辦理台中民間二胎借款，我符合資格嗎？

想申辦台中民間二胎借款，只要你年滿20歲，且名下有房屋與土地，即可辦理台中房屋土地二胎借款。

台中二胎借款服務範圍

現今台中民間二胎借款承作地區廣泛，包含：
中區、東區、南區、西區、北區、北屯區、西屯區、南屯區、太平區、大里區、霧峰區、烏日區、豐原區、后里區、石岡區、東勢區、和平區、新社區、潭子區、大雅區、神岡區、大肚區、沙鹿區、龍井區、梧棲區、清水區、大甲區、外埔區。

想辦理台中二胎房貸，需攜帶什麼資料？

以台中房屋借款民間台新代書為例，申辦台中二胎房貸需準備以下資料：

• 房屋/土地所有權狀正本
• 物件所有人身份證（影本一份）
• 物件所有人印鑑證明（一份，有效期限3個月內）
• 物件所有人原印鑑章
• 存摺封面影印本（作為撥款用）

台中二胎房貸借款流程為何？

台新台中民間二胎借款流程簡單又快速，最快當天就撥款，讓你用最快的速度解決資金周轉問題：

台中民間二胎借款申辦流程
一、提出申請	請撥打二十四小時免付費專線：0928-510222或加入line ，向林專員提出申請台中民間二胎借款。
二、審核評估	提供相關資料，由台中二胎借款林專員為你的房屋土地做評估，審核房屋土地價值與條件，並決定台中二胎房屋土地核貸的金額與利率。
三、額度審核	核對二胎貸款資料，借貸雙方確認無誤後就可以簽訂合約。
四、抵押設定	由林專員與國家合格代書陪同貸款人一起到地政事務所做抵押權的設定。
五、立即撥款	設定手續完成後，將核貸的金額撥款至指定帳戶內，讓貸款人能馬上運用資金。

台中民間二胎借款常見問題

台中二胎貸款首選，就在台新

台中民間二胎貸款就是一種能夠讓我們資金靈活運用的好方法。在台新代書這邊，只要你名下自有房屋、自有土地，不限屋齡、不限坪數、不限地目，持分房屋與持分土地都可以申辦台新代書二胎借款。

在台新代書首次申辦台中民間二胎貸款、台中民間二胎借款利率最低0.88%起！申辦條件寬鬆，而且連特殊不動產標的物也都能成功核貸，不論是台中持分房屋土地、持分建地借款、持分農地、台中持分二胎、原住民保留地、旱地、林地等各種特殊不動產都可以申請辦理貸款。

歡迎撥打24H台中房屋土地借款民間免費諮詢專線：0928-510222，或是line線上諮詢 林專員，台新代書竭誠歡迎你！