申辦房子二胎貸款，想輕鬆提升房子二胎借款申辦效率，請看此篇！
「人有三急，缺錢急、如廁急、救命急」面對突如其來的資金缺口一般民眾都會想到要「借錢」。借錢的管道百百種「要怎麼借？拿什麼借？」就成了可貸款額度多寡的主要因素。
信用貸款、汽機車貸款屬於50萬元以下的小額貸款，倘若超過50萬元以上，就必須提供更有價值的抵押品辦理貸款。價值越高的抵押品利率相對會更低，因此正在背負貸款的不動產就會被考慮拿出來辦理第二次抵押貸款，也就是所謂的「房子二胎」、「二順位貸款」。
有需求就會有市場，無論是銀行或是民間借貸業者都有提供辦理房子二胎貸款的業務，端看需求者如何做選擇。以下將為你說明房子二胎意思為何、房子二胎條件與設定等任何與房子二胎借款相關的事宜！
房子二胎貸款，你應該知道這些
房子二胎意思是什麼？
房子二胎意思就是將已經有貸款的房子再辦理一次貸款，也就是一間房子借了兩次的意思，是不少在有急用資金需求的借貸人會考慮的貸款方式，一來是能取用的額度較高，二來則是利率較為優惠。
承辦房子二胎貸款的管道有哪些？
坊間承作房子二胎貸款常見的管道不外乎為銀行以及代書，然而這兩者管道都有各自的優缺點，以下為台新台書與銀行的比較，供各位參考：
| 房子二胎貸款管道 | 台新代書 | 銀行 |
| 房子二胎貸款條件 | 條件寬鬆，不需聯徵，信用有些微瑕疵者仍可辦理 | 條件嚴苛，有信用瑕疵紀錄者無法辦理 |
| 房子二胎貸款利率 | 最低月利息0.88%起 | 年利率3.5%-8%，視各家銀行規定而定 |
| 房子二胎貸款額度 | 最高核貸房屋價值的110% | 50萬-300萬 |
| 房子二胎貸款撥款 | 當天撥款 | 15個工作天左右 |
| 房子二胎貸款還款 | 房子二胎貸款絕不綁約，可隨借隨還 | 房子二胎貸款需綁約(約5-7年) |
房子二胎貸款需符合哪些要件？
一般房子二胎貸款基本條件如下：
- 借款人年滿20歲以上
- 名下持有房屋
- 原房貸正常繳款一年以上
- 房屋有剩餘殘值可增貸
辦理房子二胎貸款，首先必須是名下自有房產才能辦理房子二胎貸款，若是其他親友的房產，需要本人出面辦理，不可代為簽約蓋章辦理已避免觸犯偽造文書罪。
若已向銀行辦理房屋二胎借款卻遭拒絕申請的借貸人不用擔心，可聯繫民間貸款業者台新代書，台新代書不看信用狀況、不問還款能力，只要名下不動產具有市場價值，最高核貸110%。
歡迎有房子二胎借款需求的你，來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員
我的房子與他人持有，這樣也符合房子二胎條件嗎？
可以的！雖然銀行並不受理持分房屋貸款，但是在民間貸款台新代書中，與他人共同持有的房子依舊符合房子二胎條件，是可以辦理二次房貸的，並且不會告知其他持有人，讓客戶能安心借款。
房子二胎借款流程如何進行？
台新代書房子二胎借款流程簡單又快速：
| 房子二胎貸款流程 | |
|---|---|
| 一、提出申請 | 請撥打二十四小時免付費專線：0928-510222或加入line ，向林專員提出申請房子二胎貸款。 |
| 二、審核評估 | 提供相關資料，由林專員為你的房屋做評估，審核你的房屋價值與條件並決定核貸的金額與利率。 |
| 三、額度審核 | 核對二胎貸款資料，借貸雙方確認無誤後就可以簽訂合約。 |
| 四、抵押設定 | 由林專員與國家合格代書陪同貸款人一起到地政事務所做抵押權的設定。 |
| 五、立即撥款 | 設定手續完成後，將核貸的金額撥款至指定帳戶內，讓貸款人能馬上運用資金。 |
房子二胎設定後會需要負擔什麼費用？
由於台新二胎代書是透過正規國家考試合格的地政代書辦理不動產抵押設定，因此，除了正常的地政事務所規費以外，還有地政代書的費用需要由借貸人負擔。
無論是在民間貸款辦理或者銀行業務，這筆房子二胎設定費用都是必要支出，銀行甚至會收取開辦費、房子二胎設定費、規費等等的費用，所以，額外衍生的費用，台新代書皆會據實以告，並在簽約前詳細說明，再由借貸人自行評估。
優質房子二胎借款管道就在台新代書
要辦理房屋二胎借款的方式有百百種，如何選擇合適的房子二胎貸款方式、找誰辦理貸款？貸款利率如何比較？都是借貸人最基本應該要了解的事項。
正因借貸管道眾多，因此民眾應該多家比較與謹慎挑選。單就過件無數的台新代書做為舉例，台新代書房子二胎借款擁有以下優勢：
- 台新代書擁有業界最低房子二胎利率0.88%起，比起動輒1.5%起的同業來說利率相對優惠。
- 申辦方式簡便，只需透過線上通訊軟體提出房子二胎借款需求，便可立即評估。
- 快速的房子二胎借款核貸流程，最快「今天申請，明天撥款」。
- 任何不動產貸款業務皆可來電洽詢，不論是房屋土地貸款、土地房子二胎借款、持分房屋土地貸款、特殊地目貸款、降息轉貸皆可辦理。
台新代書在各地都有服務，如有竹北房屋二胎、苗栗房屋、嘉義民間房貸需求的你，歡迎撥打24H免付費諮詢專線：0928-510222 林專員 或是line線上諮詢 LINE-ID：0928510222台新代書，讓台新為你規劃最適合的貸款專案，完善的還款方案，讓你還款無壓力。還在等什麼？優惠利率限量名額，趕快來洽詢。
