二胎房貸是什麼意思？二胎房貸風險、條件與推薦店家，這裡一次為你解答！
隨著科技與社會的進步，人們的生活水準也隨之提升，房價部份也呈現越來越高的趨勢，現今多數人買房都是靠著房貸來購入，然而當遇上資金周轉時，貸款中的房貸還能再次辦理貸款，來換取一筆周轉金，這也是現今人們常說的「二胎房貸」。
二胎房貸是什麼意思呢？二胎房貸風險高嗎？我的房子是持分的，有符合二胎房貸條件嗎？別緊張，就讓二胎房貸推薦店家向你娓娓道來！
了解二胎房貸是什麼之外，還可以...
二胎房貸是什麼意思？
二胎房貸是什麼意思？二胎房貸又稱之為房屋二胎借貸，是指房屋原先已有與銀行設定貸款後，再次將房屋拿去向另外一家銀行或民間機構借款，此借款設定為第二順位，這就是所謂的二胎房貸。
二胎房貸條件有哪些？
台新代書二胎房貸條件相較於銀行所要求的條件寬鬆許多，只要你是年滿20歲以上，名下房屋鑑價後尚有殘值者皆可辦理二胎房貸，還能讓你隨借隨還，借款全程不綁約，不用提供薪資證明、財力證明，也不看你信用狀況（信用不良、信用空白、負債比過高或協商等）。
我的房子是持分的，也符合二胎房貸條件嗎？
銀行辦理二胎房屋貸款會依民法第819條第2項之規定「共有物之處分、變更、即設定負擔，應得共有人全體之同意。」意思就是，雖然各持分人都有自己持有的比例，但要做任何產權上的變更仍需要經過其他持分人同意。
可是如果是透過民間機構放款單位，就可以避免這個問題，因為民間機構看的是單一持分人的文件，而不是檢視產權全部的人。換句話說就是，當你在台新民間二胎代書辦理房屋二胎時，其他持分人並不會知情，台新代書會完全落實保密機制，因為設定的抵押權也是在你所持分的產權下做設定，與其他持分人無關。我們不論借款人的持分多少、比例多少，不論屋齡，公寓、透天或是大樓皆可申貸。
是否有二胎房貸風險的疑慮產生？
在了解二胎房貸風險前，先檢視自己是否適合申請房屋二胎貸款：
- 有沒有比房貸更好的貸款抵押品：如果名下還有其他房屋、汽車等抵押品可以拿到更好的利率與額度，就不一定要選擇二胎房貸。
- 物件所有人的信用狀況：如果物件所有人的信用有瑕疵，通常無法透過銀行申請二胎房貸，因此必須向民間二胎房貸申請。
台新代書二胎房貸利率和額度都比信用貸款好，且對信用條件的要求低、申辦流程簡單，是很多人解決資金周轉問題的首要選擇，但二胎房貸其實有很多隱藏的風險，在申請前一定要謹慎評估，才能避免自己的權益受損。
二胎房貸風險
常見的二胎房貸風險有以下幾點：
想了解是否符合二胎房貸條件嗎？歡迎來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員。
如何降低二胎房貸風險？
降低民間二胎房貸風險，你可以這樣做：
降低二胎房貸風險技巧一：多方比較
多方比較，選擇最有利的方案，但不可同時申請不同方案，以免造成申請太多次的個人聯徵紀錄，導致信用分數下降，影響申請貸款的成功率。
降低二胎房貸風險技巧二：注意有無額外支出的費用
有沒有不合理的開辦費、手續費等高額費用。
降低二胎房貸風險技巧三：提前規劃自有還款能力
要計算一下自身的還款能力，確保貸款的金額能夠準時繳納
二胎房貸推薦怎麼做可以提升核貸通過率？
為了要提高核貸的成功率，二胎房貸推薦可以這樣做：
一、擁有一份工作或穩定的收入來源
這聽起來好像很容易，但由於不涉及信用的檢查，這是短期貸方可從中判斷你的資格的兩個主要標準之一。雖然有其他選擇甚至可以提供給失業者，但當你可以給出一個薪水固定日期時，它會使你的個人條件變得更好；其他選擇包括退休金、養老金、和解金等，只要你指定定期接收付款的金額和日期，你的批准機會就會大大的增加。
二、透過直接存款支付
意思是貸方批准申請時的主要標準之一是看你如何收到薪水；雖然這不是完全必要或不需要的，但你可以透過直接存款從雇主那邊獲取薪水，這樣才能讓民間機構貸款方準確地知道你何時可以付款，並有信心在需要償還貸款時就可以使用這些資金；如果你遵循這兩個秘訣以確保獲得核貸，則你應該能夠在接下來的24Ｈ內獲得資金運用。
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