《竹北二胎實戰分享》靠竹北房屋二胎周轉80萬！
父母離異的阿騰從小就跟著父親，父親再婚後，阿姨雖表面和善，私底下卻對阿騰十分刻薄。長大後的阿騰因家庭因素決定離開家裡，到竹北展開新的人生。
阿騰的母親在竹北有一棟房子，當初是借著房屋貸款購入的，當她知道阿騰要來竹北發展，便詢問阿騰是否要搬過來一起住。由於阿騰認為母親有自己新的生活，不便打擾，愛子心切的媽媽決定辦理竹北房屋二胎，讓阿騰購入一間小坪數的房子。不過竹北房屋二胎條件限制多，該如何辦理呢？請繼續看完本篇文章，教您如何申辦。
關於竹北房屋二胎...
竹北房屋二胎可以去哪申辦？
阿騰的母親正在尋找竹北房屋二胎貸款管道，這才發現竹北房屋二胎常見的承辦管道有：銀行與民間代書，下表為兩種管道的比較表：
| 竹北房屋二胎 | |||
|---|---|---|---|
| 管道 | 民間代書 | 銀行 | |
| 條件 | 年滿20歲 | 年滿20歲未滿65歲 | |
| 聯徵 | 免聯徵 | 需聯徵 | |
| 資料 |
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|
| 額度 | 最高房屋市價110％ | 最高房屋市價80％ | |
| 利息 | 月利率1％~2.5％ | 年利率1.5％~2.5％ | |
| 還款 | 本利攤還、每月繳息，兩種還款方式可自由選擇 | 本利攤還 | |
| 撥款 | 1-3個工作天 | 7-15個工作天 | |
竹北房屋二胎條件限制為何？
竹北房屋二胎條件限制主要分為房屋以及申請人兩個部分。
- 房屋：房屋有增值的空間或是以償還部分本金。
- 申請人：申請人需要具備良好的信用評分、無遲繳紀錄、信用卡正常繳款、負債比不得超過薪資22倍等...並與銀行保持良好的往來紀錄，以及穩定的工作並提供明確的財力證明。
竹北房屋二胎如何辦理？
辦理竹北房屋二胎需要攜帶的文件有：
- 雙證件影本一份。
- 戶口名簿影本。
- 薪資證明。
- 土地、建物權狀。
- 近一年房貸繳款紀錄明細。
- 謄本或相關資料。
竹北房屋二胎貸款流程
竹北房屋二胎額度如何計算？
銀行竹北房屋二胎額度受到一胎貸款金額影響，通常一胎貸款額度為市價70％至80％，代表竹北房屋二胎額度還有10％至20％的空間，有些銀行甚至還有金額上的限制，最高上限為新台幣300萬元。
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竹北房屋二胎利息利率如何收費？
銀行竹北房屋二胎利率為年利率4％至18％不等，收費方式則有兩種：一段式利率以及分段式利率。
- 一段式利率：貸款期間只用一種計算方式，指標利率+加碼利率=房貸利率。
- 分段式利率：簡單來說就是以前高後低的方式計算，前2、3年以較低的利率吸引貸款人，等到第3年後逐年調高利率。
而民間台新代書房屋二胎利息以月計算，利息最低只要0.88%起！
還有更多竹北二胎疑問嗎？
Q1：辦理竹北房屋二胎需要多久的時間？
銀行竹北房屋二胎通常需要7-15個工作天。
Q2：竹北房屋二胎需要保人嗎？
當你的還款能力被銀行質疑時，銀行就會要求提供擔保人。
Q3：套房可以辦理房屋二胎嗎？
只要是房屋就可以申辦房屋二胎，小坪數的套房也不例外。
Q4：無薪轉證明可以辦理房屋二胎嗎？
若無薪轉證明就無法向銀行辦理房屋二胎，不過可以向民間代書辦理。
竹北房屋二胎周轉80萬，讓台新代書為你實現
最後阿騰的母親找到了台新二胎借款代書辦理竹北房屋二胎，經由台新代書專業的評估後，最終核貸了80萬，利率最低只要0.88％，且在三天內順利取得資金周轉。
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- 核貸額度最高達市價110
- 利率最低只要0.88％起
- 條件簡單，信用不良、無財力證明、負債比過高皆可辦理
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